|
Значение |
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий муниципальный округ, с. Шабаново, ул. Заринская, д. 13 имеет кадастровый номер 42:06:0103001:330, уточненную площадь 3451,27 кв.м., разрешенное использование «для садоводства» (далее – Земельный участок 42:06:0103001:330).
Земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий муниципальный округ, с. Шабаново, ул. Заринская, д. 14 имеет кадастровый номер 42:06:0103001:396, площадь 4000 кв.м., разрешенное использование «Для ведения личного подсобного хозяйства» (далее – Земельный участок 42:06:0103001:396).
В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия выявлено, что по периметру земельных участков, расположенных по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий муниципальный округ, с. Шабаново, ул. Заринская, 14 и 13 выставлен каркас единого ограждения из металлических профилированных труб под обшивку профлистом. Ограждение между указанными земельными участками отсутствует. С фасада и частично с боков каркас единого ограждения обшит профлистом. Вход на огороженную территорию возможен только через Земельный участок 42:06:0103001:330.
Примерно на половине площади огороженной территории вырыт котлован с пологим спуском, глубиной около трех метров. Вода в котловане отсутствует. По периметру до металлического каркаса ограждения котлован окошен.
В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1, пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.
В силу положений статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
В соответствии со ст.85 Земельного кодекса Российской Федерации в состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к территориальным зонам.
Границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.
Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).
Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений.
Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.
Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.
Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Земельные участки расположенные по адресу: Ленинск-Кузнецкий муниципальный округ, с. Шабаново, ул. Заринская, д. 13 и д. 14 в соответствии с правилами землепользования и застройки Ленинск-Кузнецкого муниципального округа, утвержденными решением Совета народных депутатов Ленинск-Кузнецкого муниципального округа от 29.02.2024 № 540, находятся в зоне застройки малоэтажными жилыми домами индивидуальной жилой застройки, высотой не выше трех надземных этажей (ЖЗ 5).
Размещение котлована большой площадью (половина площади земельного участка) на Земельных участках с кадастровыми номерами 42:06:0103001:330 и 42:06:0103001:396 правилами землепользования и застройки Ленинск-Кузнецкого муниципального округа не предусмотрено.
Таким образом, на основании вышеизложенного, на Земельных участках с кадастровыми номерами 42:06:0103001:330 и 42:06:0103001:396 усматриваются признаки нарушения требований земельного законодательства, предусмотренных ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации в части использования земельных участков не в соответствии с установленным разрешенным использованием.
Отделом внутренних дел Российской Федерации по Ленинск-Кузнецкому муниципальному округу установлено, что вышеуказанный котлован вырыт Лепилиным Андреем Михайловичем 15.01.1997 г.р., проживающим и зарегистрированным по адресу: Ленинск-Кузнецкий муниципальный округ, с. Шабаново, ул. Заринская, д. 13 |