|
Значение |
В адрес ГЖИ Кузбасса поступили обращения (вх. № РО4230-20597 от 24.10.2024, вх. № РО4230-20616 от 24.10.2024) от собственника квартиры № 50 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, г. Кемерово, ул. Халтурина, д. 25, о нарушении управляющей организацией порядка раскрытия информации.
Порядок раскрытия информации управляющей организацией регламентируется разделом VIII Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416).
В соответствии с абз. 2 п. 34 Правил № 416 управляющая организация предоставляет по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), - любую информацию из перечня информации, подлежащей раскрытию в соответствии с п. 31 настоящих Правил. В случае если запрашиваемая информация затрагивает интересы неопределенного круга лиц и, по мнению управляющей организации, раскрыта в необходимом объеме способом, указанным в п. 31 настоящих Правил, и является актуальной на момент рассмотрения запроса (обращения), управляющая организация вправе, не предоставляя запрашиваемую информацию, сообщить место размещения запрашиваемой информации. Указанное сообщение направляется в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), и по предусмотренным п. 35 настоящих Правил каналам связи.
В соответствии с пп. "г" п. 31 в случае если управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация, она обязана раскрывать путем размещения на постоянной основе на официальном сайте ГИС ЖКХ в сети "Интернет" информацию, предусмотренную законодательством Российской Федерации о ГИС ЖКХ.
Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Состав информации) утверждены Приказом Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр.
Главой XI Состава информации определен перечень информации, подлежащей размещению лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом.
В соответствии с п. 3.5.4 Главы XI Состава информации управляющая организация размещает в ГИС ЖКХ акты выполненных работ.
В соответствии с п. 18.3 Главы XI Состава информации управляющая организация размещает в ГИС ЖКХ протокол, которым утверждено решение общего собрания.
В соответствии с п. 36 Правил № 416 срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в п. 31 и 34 Правил № 416, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией соответствующего запроса (обращения).
В соответствии с п. 35 Правил № 416 запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное.
16.08.2024 в адрес управляющей организации ООО УК «Жилищный трест Кировского района» поступило обращение собственника квартиры № 50 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, г. Кемерово, ул. Халтурина, д. 25, по вопросу предоставления протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по ремонту дороги, обращение зарегистрировано управляющей организацией под вх. № 2089.
Также 22.08.2024 в адрес управляющей организации ООО УК «Жилищный трест Кировского района» поступило еще одно обращение данного собственника по вопросу предоставления актов выполненных работ с 01.01.2022 по 01.08.2024, обращение зарегистрировано управляющей организацией под вх. № 2129.
Таким образом, обращения от 16.08.2024 вх. № 2089, от 22.08.2024 вх. № 2129 содержат запрос информации, подлежащей размещению в ГИС ЖКХ (п. 3.5.4, 18.3 Главы XI Состава информации), срок предоставления данной информации - не позднее дня, следующего за днем поступления запроса, т.е. 19.08.2024 и 23.08.2024 включительно соответственно.
Вместе с тем управляющей организацией ООО УК «Жилищный трест Кировского района» на обращение от 16.08.2024 вх. № 2089 дан ответ от 27.08.2024 исх. № 1945,
на обращение от 22.08.2024 вх. № 2129 – ответ от 05.09.2024 исх. № 2035, от 14.11.2024 исх. № 2659.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
принять меры по обеспечению соблюдения требований абз. 2 п. 34 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, при предоставлении ответов на запросы (обращения) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме. |