Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 29.09.2024 № 1. В рамках муниципального земельного контроля, в результате проведения выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101011:97 по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, ул. Транспортная, 1А были выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, установленных частью 1 статьи 25, частью 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101011:97 по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, ул. Транспортная, 1А без документов, удостоверяющих право на земельный участок, предусмотренных Федеральным законом от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости». Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) на земельный участок с кадастровым номером 42:32:0101011:97 по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, ул. Транспортная, 1А, площадью 2400 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: магазины сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют. Согласно сведениям ЕГРН в пределах земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101011:97 по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, ул. Транспортная, 1А расположен объект недвижимости с кадастровым номером 42:32:0101011:3347, по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, ул. Транспортная, д. 1А; площадь: 455,9 кв.м; назначение: нежилое; наименование: здание магазина; сведения о зарегистрированных правах: правообладатель: Чернозипунников Павел Геннадьевич, вид, права: собственность, номер и дата государственной регистрации № 42-42-07/021/2014-339 от 31.03.2014, в котором расположены магазин «Автозапчасти» и магазин-минимаркет «Радость». В силу положений статьи 9, пунктов 2, 3 статьи 36 Конституции Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории; они могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности; владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц; условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона. Согласно пункту 7 статьи 1, пунктам 1, 2, 5 статьи 65 Земельного Кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных Земельным Кодексом Российской Федерации, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Согласно пункта 1 статьи 25 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно пункта 1 статьи 39.20 Земельного Кодекса Российской Федерации, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Основаниями возникновения прав на земельные участки согласно установленному пунктом 1 статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации перечню оснований возникновения прав и обязанностей, могут являться договор или иная сделка, акт государственного органа или органа местного самоуправления, судебное решение, установившее право на земельный участок, приобретение имущества по допускаемым законом основаниям вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Согласно пунктам 1, 2 статьи 8.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Чернозипунникову Павлу Геннадьевичу объявлено предостережение от 29.02.2023 № 1 и предложено принять меры по оформлению и регистрации права на земельный участок с кадастровым номером 42:32:0101011:97 по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, ул. Транспортная, 1А.