РОСПРОВЕРКИ

Проверка ЧЕРНОЗИПУННИКОВ ПАВЕЛ ГЕННАДЬЕВИЧ
№42241254240109717700

🔢 ИНН:
422500133937
🆔 ОГРН:
319547600047586
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
29.02.2024

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ПРОКОПЬЕВСКА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ЧЕРНОЗИПУННИКОВ ПАВЕЛ ГЕННАДЬЕВИЧ (ИНН: 422500133937)

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ПРОКОПЬЕВСКА
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 422500133937
ОГРН проверяемого лица 319547600047586
Наименование проверочного листа ЧЕРНОЗИПУННИКОВ ПАВЕЛ ГЕННАДЬЕВИЧ
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение Земли, земельные участки или части земельных участков на территории муниципального образования Прокопьевский городской округ Кемеровской области Кузбасса, которыми контролируемые лица владеют и (или) пользуются, и к которым предъявляются требования земельного законодательства.

Подвид объекта

Значение Земли, земельные участки или части земельных участков на территории муниципального образования Прокопьевский городской округ Кемеровской области Кузбасса, которыми контролируемые лица владеют и (или) пользуются, и к которым предъявляются требования земельного законодательства.

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Савкина Марина Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник отдела муниципального земельного контроля администрации города Прокопьевска

Контрольно надзорный орган

Значение АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ПРОКОПЬЕВСКА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Наличие у контрольного органа сведений о признаках нарушения обязательных требований земельного законодательства, установленных статьей 42 Земельного Кодекса Российской Федерации
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 29.02.2024 № 4. В рамках муниципального земельного контроля, при проведении 13.02.2024 планового выездного обследования были выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, установленных статьей 42 Земельного Кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101005:2710 по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, ул. Союзная, 7А, не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием «для строительства объекта бытового и социального обслуживания», сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН), а для размещения нежилого здания с кадастровым номером 42:32:0101005:2879, используемого под магазин. Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок площадью 932 кв.м с кадастровым номером 42:32:0101005:2710 по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, ул. Союзная, 7А, из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования «для строительства объекта бытового и социального обслуживания», предоставлен на праве аренды Чернозипунникову Павлу Геннадьевичу (договор аренды земельного участка № 5628 от 05.05.2015, государственная регистрация договора от 21.05.2015 № 42-42/007-42/007/017/2015-302/2, срок действия с 21.05.2015 по 05.05.2018) (далее – земельный участок с кадастровым номером 42:32:0101005:2710). Согласно сведениям ЕГРН в пределах земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101005:2710 расположен объект недвижимости: нежилое здание – здание комплекса бытового и социального обслуживания населения с кадастровым номером 42:32:0101005:2879 по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, ул. Союзная, д. 7а, площадью 645 кв.м, правообладатель: Чернозипунников Павел Геннадьевич, вид права: собственность, государственная регистрация права: № 42-42/007-42/123/022/2016-20/1 от 08.09.2016 (далее – нежилое здание с кадастровым номером 42:32:0101005:2879), ограничение прав и обременение объекта недвижимости: аренда, арендатор АО «Тандер», ИНН 2310031475 (единственный акционер – ПАО «Магнит»), договор № НвкФ/25627/19 от 25.04.2019, государственная регистрация договора № 42:32:0101005:2879-42/007/2019-8 от 19.08.2019, срок действия с 19.08.2019 по 31.05.2029 (далее – нежилое здание с кадастровым номером 42:32:0101005:2879). Фактически нежилое здание с кадастровым номером 42:32:0101005:2879 используется для размещения продуктового магазина розничной сети «Магнит» (занимает бо́льшую площадь помещений нежилого здания с кадастровым номером 42:32:0101005:2879), фирменного кондитерского магазина «Домино», фирменного магазина разливных напитков «Крюгер».В нежилом здании с кадастровым номером 42:32:0101005:2879 отсутствуют объекты бытового и/или социального обслуживания. Следовательно, земельный участок с кадастровым номером 42:32:0101005:2710 не используется в соответствии с установленным видом разрешенного использования – для строительства объекта бытового и социального обслуживания, сведения о котором внесены в ЕГРН. Согласно Классификатору видов разрешенного использования, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101005:2710 соответствует виду разрешенного использования «магазины», код вида разрешенного использования: «4.4», описание вида разрешенного использования: «размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м». В соответствии со статьей 23.3 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Прокопьевский городской округ Кемеровской области – Кузбасса», утвержденных решением Прокопьевского городского Совета народных депутатов от 10.12.2009 № 295 (далее – Правила землепользования и застройки), земельный участок с кадастровым номером 42:32:0101005:2710 расположен в территориальной зоне: зона малоэтажной смешанной жилой застройки Ж-2 (Ж-2.1). В территориальной зоне Ж-2 вид разрешенного использования земельного участка «магазины» относится к условно разрешенным видам разрешенного использования земельного участка. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований. В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1 Земельного Кодекса Российской Федерации земельное законодательство основывается, в том числе на принципе деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства. Пункты 1, 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации закрепляют, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории. Земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно части 1 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства. При этом под градостроительным регламентом согласно подпункта 9 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации понимается устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства. В соответствии со статьей 85 Земельного кодекса Российской Федерации в состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам: 1) жилым; 2) общественно-деловым; 3) производственным; 4) инженерных и транспортных инфраструктур; 5) рекреационным; 6) сельскохозяйственного использования; 7) специального назначения; 8) военных объектов; 9) иным территориальным зонам. Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Согласно статье 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: основные, условно разрешенные, вспомогательные. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования. Согласно статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Статьей 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению. Выявлены признаки нарушения Чернозипунниковым Павлом Геннадьевичем обязательных требований земельного законодательства, установленных статьей 42 Земельного Кодекса Российской Федерации, градостроительных регламентов, выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101005:2710 не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием «для строительства объекта бытового и социального обслуживания», сведения о котором внесены в ЕГРН, а для размещения нежилого здания с кадастровым номером 42:32:0101005:2879, используемого под магазин. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Чернозипунникову Павлу Геннадьевичу объявлено предостережение от 29.02.2024 № 4 и предложено принять меры по использованию земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103012:3628 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область – Кузбасс, Прокопьевский городской округ, город Прокопьевск, улица Тимирязева, в соответствии с его видом разрешенного использования: «бытовое обслуживание, для индивидуального жилищного строительства, под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, под жилую застройку индивидуальную», сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
Вакансии вахтой