РОСПРОВЕРКИ

Проверка Л С В
№42241254240110209762

🔢 ИНН:
******161***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
10.04.2024

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ПРОКОПЬЕВСКА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Л С В (ИНН: ******161***)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ПРОКОПЬЕВСКА
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******161***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение Объектами муниципального земельного контроля (далее объекты контроля) являются объекты земельных отношений, определенные частью 1 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, на территории муниципального образования Прокопьевский городской округ Кемеровской области Кузбасса, которыми контролируемые лица владеют и (или) пользуются, и к которым предъявляются требования земельного законодательства.

Подвид объекта

Значение Объектами муниципального земельного контроля (далее объекты контроля) являются объекты земельных отношений, определенные частью 1 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, на территории муниципального образования Прокопьевский городской округ Кемеровской области Кузбасса, которыми контролируемые лица владеют и (или) пользуются, и к которым предъявляются требования земельного законодательства.

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Савкина Марина Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник отдела муниципального земельного контроля администрации города Прокопьевска

Контрольно надзорный орган

Значение АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ПРОКОПЬЕВСКА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Наличие у контрольного органа сведений о признаках нарушения обязательных требований земельного законодательства, установленных частью 1 статьи 25, частью 1 статьи 26, статьей 42 Земельного Кодекса Российской Федерации.
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 10.04.2024 № 12. В рамках муниципального земельного контроля, при проведении 20.04.2022 выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103016:8481 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Прокопьевский городской округ, город Прокопьевск, улица Магистральная, 3, (далее - земельный участок с кадастровым номером 42:32:0103016:8481) выявлены признаки нарушения Вами обязательных требований земельного законодательства: - установленных частью 1 статьи 25, частью 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании без оформления документов в установленном законодательством Российской Федерации, Кемеровской области – Кузбасса, органами местного самоуправления порядке земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103016:8481; - установленных статьей 42 Земельного Кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103016:8481 не по целевому назначению в соответствии с установленным видом разрешенного использования «склады», сведения о котором содержатся в ЕГРН, фактически земельный участок с кадастровым номером 42:32:0103016:8481 используется под ремонт автомобилей. Земельный участок с кадастровым номером 42:32:0103016:8481 не огорожен, доступ на земельный участок с кадастровым номером 42:32:0103016:8481 осуществляется свободно. В границах земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103016:8481 расположено нежилое одноэтажное здание с кадастровым номером 42:32:0103016:7402. На главном фасаде нежилого здания расположен вход, рядом с входом висит вывеска с режимом работы, справа от входа над окнами висит вывеска «Авто-Реаниматор. Кузовной ремонт и окраска автомобилей». В ходе выездного обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 42:32:0103016:8481 используется под ремонт автомобилей, что подтверждается общедоступной информацией, размещенной на страницах онлайн-сервиса 2ГИС в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, о том, что по адресу: г. Прокопьевск, ул. Магистральная, 3 расположен автоцентр «Авто-Реаниматор», оказываются услуги: кузовной ремонт - восстановление геометрии, покраска, полировка, ремонт вмятин, сварка. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – выписка из ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.01.2024 № КУВИ-001/2024-8348113 на земельный участок площадью 2378 кв. м с кадастровым номером 42:32:0103016:8481 с видом разрешенного использования: склады в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах. Согласно выписке из ЕГРН от 16.01.2024 № КУВИ-001/2024-13648061 в пределах земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103016:8481 расположен объект капитального строительства – нежилое здание с кадастровым номером 42:32:0103016:7402 по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, ул. Магистральная, д. 3; площадь: 1293 кв.м; назначение: нежилое; наименование: здание картофелехранилища; правообладатель: Лузин Сергей Владимирович, вид права: собственность, государственная регистрация № 42:32:0103016:7402-42/082/2023-2 от 22.03.2023 (далее – нежилое здание с кадастровым номером 42:32:0103016:7402). По сведениям Комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска в Комитете по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска отсутствуют сведения о заключенных договорах на земельный участок с кадастровым номером 42:32:0103016:8481 с Лузиным Сергеем Владимировичем. В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Прокопьевский городской округ Кемеровской области – Кузбасса», утвержденные решением Прокопьевского городского Совета народных депутатов от 10.12.2009 № 295 (в ред. от 22.02.2024 № 49), (далее - Правила землепользования и застройки), земельный участок с кадастровым номером 42:32:0103016:8481 находится в территориальной зоне ОД-1 – многофункциональная общественно-деловая зона. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее - классификатор видов разрешенного использования земельных участков), вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103016:8481 «склады» соответствует виду разрешенного использования земельного участка «склад, код вида «6.9», описание вида: «размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов». Фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103016:8481 под автоцентр в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков соответствует виду разрешенного использования «ремонт автомобилей, код вида 4.9.1.4», описание вида: размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли, что не соответствует виду разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103016:8481 «склады», сведения о котором содержатся в ЕГРН. В соответствии со статьей 30 Правил землепользования и застройки фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103016:8481: «ремонт автомобилей, код вида 4.9.1.4» относится к основным видам разрешенного использования земельного участка в территориальной зоне ОД-1 – многофункциональная общественно-деловая зона. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В силу положений статьи 9, пунктов 2, 3 статьи 36 Конституции Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории; они могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности; владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц; условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона. Согласно пункту 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Согласно части 1 статьи 25 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с частью 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно пункту 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. На основании статьи 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно части 1 статьи 39.20 Земельного Кодекса Российской Федерации, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В соответствии с пунктом 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации подразделены по целевому назначению на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса. В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1, пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на указанные в пункте 1 статьи 7 названного кодекса категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий. В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Согласно части 1 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства. В соответствии со статьей 85 Земельного кодекса Российской Федерации в состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам: 1) жилым; 2) общественно-деловым; 3) производственным; 4) инженерных и транспортных инфраструктур; 5) рекреационным; 6) сельскохозяйственного использования; 7) специального назначения; 8) военных объектов; 9) иным территориальным зонам. Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков). Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений. Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования. Они определены в пункте 1 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которому разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. В соответствии с пунктом 4 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования. Согласно статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным видом использования и установленным для них целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство зданий в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. Частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 данной статьи. В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа отнесено осуществление земельного контроля за использованием земель городского округа. Учитывая вышеизложенное, выявлены признаки нарушения Вами обязательных требований земельного законодательства, - установленных частью 1 статьи 25, частью 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103016:8481 без документов, удостоверяющих право на земельный участок, предусмотренных Федеральным законом от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости»; - установленных статьей 42 Земельного Кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103016:8481 не по целевому назначению в соответствии с установленным видом разрешенного использования «склады», сведения о котором содержатся в ЕГРН, фактически земельный участок с кадастровым номером 42:32:0103016:8481 используется под ремонт автомобилей. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Лузину Сергею Владимировичу объявлено предостережение от 10.04.2023 № 12 и предложено принять меры по использованию земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103012:3628 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область – Кузбасс, Прокопьевский городской округ, город Прокопьевск, улица Тимирязева, в соответствии с его видом разрешенного использования: «бытовое обслуживание, для индивидуального жилищного строительства, под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, под жилую застройку индивидуальную», сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Наличие у контрольного органа сведений о признаках нарушения обязательных требований земельного законодательства, установленных частью 1 статьи 25, частью 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации Наличие у контрольного органа сведений о признаках нарушения обязательных требований земельного законодательства, установленных статьей 42 Земельного Кодекса Российской Федерации
Вакансии вахтой