|
Значение |
Предостережение от 30.05.2024 № 18.
В рамках муниципального земельного контроля, в результате проведения выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101006:147 по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, ул. Западная, 5, литер В37, из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, выявлены признаки нарушения Вами обязательных требований земельного законодательства, установленных частью 1 статьи 25, частью 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, выразившиеся:
- в использовании земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101003:147 без оформления удостоверяющих право документов, предусмотренных Федеральным законом от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости»;
- в самовольном занятии и использовании без оформления документов в установленном законодательством Российской Федерации, Кемеровской области – Кузбасса, органами местного самоуправления порядке земельного участка ориентировочной площадью 22559 кв.м по местоположению: Кемеровская область – Кузбасс, г. Прокопьевск, район ул. Западная, расположенного на землях, государственная собственность на которые не разграничена, прилегающего с юго-восточной и юго-западной сторон к земельному участку с кадастровым номером 42:32:0101003:147.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) на земельный участок площадью 118213,49 кв. м по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, ул. Западная, 5, литер В37, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под гидротехническим сооружением (далее – земельный участок с кадастровым номером 42:32:0101006:147) сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют.
Согласно сведениям ЕГРН в пределах земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101006:147 расположен объект недвижимости – сооружение площадью застройки 73013 кв.м с кадастровым номером 42:32:0101003:234 по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, ул. Западная, д. 5, принадлежащий на праве собственности Бударину Ивану Сергеевичу, номер государственной регистрации права: 42:32:0101003:234-42/007/2017-4 от 08.12.2017.
Земельный участок с кадастровым номером 42:32:0101006:147 не огорожен, доступ на земельный участок с кадастровым номером 42:32:0101006:147 осуществляется свободно. Рельеф земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101006:147 нарушен, плодородный слой почвы отсутствует. На земельном участке с кадастровым номером 42:32:0101003:147 кучами складирован угольный шлам. Защитные сооружения, предупреждающие знаки, вывески, указатели отсутствуют.
В результате осмотра земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101006:147 установлено, что признаки использования земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101006:147 не по целевому назначению отсутствуют.
В результате визуального осмотра земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101003:147, анализа информации, находящейся в открытом доступе – официальный сайт Росреестра «Публичная кадастровая карта» в сети интернет, программа KadastrRU – приложение для мобильных устройств по средствам связи сети Интернет, материалов ООО МИП «ЦКИ» «Цифровые ортофотопланы территории муниципального образования «Прокопьевский городской округ Кемеровской области – Кузбасса» и места потенциальных нарушений земельного законодательства», установлено, что земельный участок с кадастровым номером 42:32:0101003:147 используется в границах, которые не соответствуют границам, сведения о которых содержатся в ЕГРН, то есть выявлены признаки самовольного использования земельных участков ориентировочной общей площадью 22559 кв.м, расположенных с юго-восточной и юго-западной сторон земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101003:147, на землях, государственная собственность на которые не разграничена.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Согласно части 1 статьи 25 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с частью 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Основаниями возникновения прав на земельные участки согласно установленному пунктом 1 статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации перечню оснований возникновения прав и обязанностей, могут являться договор или иная сделка, акт государственного органа или органа местного самоуправления, судебное решение, установившее право на земельный участок, приобретение имущества по допускаемым законом основаниям вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 8.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
В соответствии с статьей 60 Земельного Кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Бударину И.С. объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предложено:
- принять меры по оформлению и регистрации права на земельный участок с кадастровым номером 42:32:0101006:147 по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, ул. Западная, 5, литер В37, из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена;
- освободить самовольно занятый земельный участок ориентировочной площадью 22559 кв.м по местоположению: Кемеровская область – Кузбасс, г. Прокопьевск, район ул. Западная, расположенный на землях, государственная собственность на которые не разграничена, прилегающий с юго-восточной и юго-западной сторон к земельному участку с кадастровым номером 42:32:0101003:147, и привести его в первоначальное состояние. |