|
Значение |
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка по адресу: г. Кемерово, ул. Назарова, д. 1 осуществлен государственный кадастровый учет, кадастровый номер 42:24:0301013:280, граница установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, вид разрешенного использования – клубы, категория земель – земли населенных пунктов, площадь участка – 12 777 кв.м (погрешность измерения площади земельного составляет ± 40 кв.м), сведения о правообладателях отсутствуют. В пределах указанного участка расположены объекты недвижимости 42:24:0301013:3318, 42:24:0301013:3288 (одноэтажное нежилое здание, площадь – 18 кв.м, собственность № 42-42-01/281/2011-266 от 26.12.2011, Общероссийская общественно-государственная организация «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России», ИНН 7733184810), 42:24:0000000:2883 (нежилое здание, площадь – 3082,5 кв.м, собственность № 42-42-01/210/2011-035 от 04.08.2011, Общероссийская общественность-государственная организация «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России», ИНН 7733184810).
В отношении земельного участка по адресу: г. Кемерово, просп. Кузнецкий, д. 83/а осуществлен государственный кадастровый учет, кадастровый номер 42:24:0501001:265, граница установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, вид разрешенного использования – общежитие, категория земель – земли населенных пунктов, площадь участка – 4 863 кв.м (погрешность измерения площади земельного участка составляет ± 24,4 кв.м). В пределах указанного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером 42:24:0501001:738 (нежилое, пятиэтажное кирпичное здание, назначение – общежитие, площадь – 4 628,1 кв.м, собственность № 42-42-01/041/2012-183 от 02.03.2012, Общероссийская общественно-государственная организация «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России», ИНН 7733184810).
В соответствии с картой градостроительного зонирования, являющейся частью Правил землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденным постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006
№ 75, земельный участок с кадастровым номером 42:24:0301013:280 расположен в территориальной зоне К – коммунальной зоне; земельный участок 42:24:0501001:265 расположен в территориальной зоне О1 – зоне делового, общественного и коммерческого назначения.
В ходе проведения выездных мероприятий было установлено, что на территории земельного участка с кадастровым номером 42:24:0301013:280 по адресу: г. Кемерово, ул. Назарова, д. 1 расположены объекты капитального строительства (кирпичные здания, служебные гаражи), территория частично огорожена (въезд на территорию ограничен распашными металлическими воротами). Территория захламлена (размещены пиломатериалы, автомобильные диски и шины, стальные емкости для топлива и нефтепродуктов, разукомплектованные транспортные средства, мешки
с инертными строительными материалами, бытовое разукомплектованное оборудование). Юго-западнее въезда на вышеуказанный земельный участок на фасаде капитального строения размещена вывеска «Стрелковый тир». Согласно сведениям информационного справочника «2ГИС» на указанном земельном участке осуществляется промышленная очистка сооружений («Пескоструй.42») с адресной привязкой: г. Кемерово, ул. Назарова, 1 лит. Б, 15 бокс.
В связи с тем, что в выписке Единого государственного реестра недвижимости отсутствуют сведения о правообладателях на земельный участок с кадастровым номером 42:24:0301013:280 усматриваются нарушения обязательных требований, установленных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
Градостроительным регламентом данной территориальной зоны вид разрешенного использования «клубы» предусмотрен. Градостроительные регламенты Правил землепользования и застройки приведены в соответствии с классификатором видов разрешенного использования, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020
№ П/0412.
Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 42:24:0301013:280 «клубы» не предполагает возможность размещения промышленных производств, а также служебных гаражей.
На земельном участке с кадастровым номером 42:24:0501001:265 по адресу: г. Кемерово, просп. Кузнецкий, д. 83/а расположен объект капитального строительства (пятиэтажное кирпичное здание), нестационарные торговые объекты, территория участка частично огорожена. На фасаде указанного здания размещены вывески «ВРК Кузбасса РИТУАЛЬНЫЕ УСЛУГИ», «Мужская одежда и женская», «ЭКОСПАС Кемеровское подразделение», «аренда помещений 8-991-372-99-50», «ДОСААФ России, стрелковый тир». Согласно сведениям информационного справочника «2ГИС» на указанном земельном участке осуществляют деятельность: компания по поверке водосчетчиков «ГорВодоУчет», гостиница «ДОСААФ России, региональное отделение Кемеровской области, Кемеровский областной спортивный стрелковый клуб ДОСААФ, кемеровское территориальное подразделение «Экоспас», компания по предоставлению ритуальных услуг «Ветеранская ритуальная компания», парикмахерская, магазин одежды для детей и подростков «Сорванцы», магазин парфюмерии и косметики, магазин по продаже портьерной ткани, магазин «Индистельки».
Градостроительным регламентом данной территориальной зоны вид разрешенного использования «общежитие» предусмотрен. Градостроительные регламенты Правил землепользования и застройки приведены в соответствии с классификатором видов разрешенного использования, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020
№ П/0412.
Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 42:24:0501001:265 «общежитие» не предполагает возможность размещения на нем стрелковых клубов, магазинов в том числе нестационарных торговых объектов, парикмахерских, предоставления ритуальных услуг, услуг по поверке водосчетчиков, гостиниц. |
