|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований
от « 14 » января 2025 г. № 3
1. Обществу с ограниченной ответственностью «Междуреченская Управляющая Компания», ИНН: 4214045655, ОГРН: 1244200016224, юридический адрес: 652877, Кемеровская область-Кузбасс, г.о. Междуреченский, г. Междуреченск, ул. Юности д. 18. Место фактического осуществления деятельности: Кемеровская область-Кузбасс, г. Междуреченск, ул. Вокзальная д. 34.
(указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации, их индивидуальные номера налогоплательщика)
2. При осуществлении федерального государственного санитарно-эпидемиологического контроля (надзора)
(указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля
в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля)
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
в территориальный отдел Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Кемеровской области-Кузбассу в г. Междуреченске, г. Мыски и Междуреченском районе (далее - Территориальный отдел) поступило обращение (вх. №11417/ж от 19.12.2024) по факту ухудшения условий проживания в следствии бездействия управляющей компании «…протечек в подвальном помещении…неприятного канализационного запаха…и парения под окна первых этажей» в жилом многоквартирном доме по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, г. Междуреченск, ул. Вокзальная д. 34.
В рамках рассмотрения обращения специалистом Территориального отдела 27.12.2024 проведено выездное обследование – осмотр общедомового имущества в жилом многоквартирном доме (в части подъезда № 4), расположенном по адресу: г. Междуреченск, ул. Вокзальная д. 34, осмотр проведен без взаимодействия с юридическим лицом, предусмотренного ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
В ходе проведения осмотра выявлено, что из продухов с правой части от подъезда № 4 МКД сильное испарение, вследствие чего налипает снег на панели дома, происходит намокание, что ведет к повышенному уровню влажности в квартире, расположенной над этими продухами.
При осмотре подъезда № 4 выявлено, что в подъезде субъективно ощущается сильный запах сырости, влажно, что свидетельствует о протечках в подвальном помещении. В подъезде имеются незначительные загрязнения в виде: мертвых синантропных членистоногих (мухи), окурки сигарет, отслоившейся штукатурки и краски на подоконнике второго этажа, между лестничными пролетами, так же на данном подоконнике разбросаны квитанции об оплате за ЖКХ.
Произвести осмотр подвального помещения не представилось возможным, так как вход в подвальное помещение закрыт юридическим лицом, осуществляющим эксплуатацию МКД (ООО «МУК»).
Согласно сведениям, полученным из реестра многоквартирных домов Кемеровской области-Кузбасса, в отношении которых лицензиатами осуществляется деятельность по управлению, размещенным на официальном сайте Государственной жилищной инспекции Кузбасса (https://gosgil42.ru/) следует, что управление жилым многоквартирным домом, расположенным по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, г. Междуреченск, ул. Вокзальная д. 34 осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Междуреченская управляющая компания» (сокр. наименование - ООО «МУК»), являющееся правопреемником муниципального унитарного предприятия «Междуреченская управляющая компания» и созданное в связи с преобразованием МУП «Междуреченская управляющая компания» на основании Постановления администрации Междуреченского городского округа от 16.08.2024 №1981-п «О приватизации муниципального унитарного предприятия «Междуреченская управляющая компания».
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
В соответствии с п. 133 раздела VIII СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», не допускается: захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.
Согласно п. 126 раздела VIII СанПиН 2.1.3684-21 «В помещениях общежитий и центров временного размещения, помещениях общего пользования многоквартирных жилых домов хозяйствующим субъектом, осуществляющим управление многоквартирным домом или эксплуатацию общежитий и центров временного размещения, должна проводиться ежедневная влажная уборка с применением моющих и чистящих средств. Для уборки производственных и санитарно-бытовых помещений с применением моющих и дезинфицирующих средств должен выделяться отдельный промаркированный инвентарь, хранение которого должно осуществляться в специально отведенных местах. Уборочный инвентарь для туалета должен храниться отдельно от инвентаря для уборки других помещений».
В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (далее – ФЗ от 30.03.1999 № 52-ФЗ), санитарно-эпидемиологическое благополучие населения обеспечивается, в том числе, посредством выполнения санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий и обязательного соблюдения гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами санитарных правил как составной части осуществляемой ими деятельности.
Согласно ст. 8 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», граждане имеют право: на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.
Согласно ст. 11 ФЗ от 30.03.1999 № 52-ФЗ, индивидуальные предприниматели и юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны в том числе, выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; разрабатывать и проводить санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия.
Согласно ч. 1, ч. 3 ст. 23 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ, жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока; содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.
Согласно ч. 1 ст. 24 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» при эксплуатации производственных, общественных помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта должны осуществляться санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия и обеспечиваться безопасные для человека условия труда, быта и отдыха в соответствии с санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований санитарного законодательства, предусмотренных п. 126, п. 133 раздела VIII СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», ч. 1 ст. 2, ст. 8, ст. 11, ч. 1, ч. 3 ст. 23, ч. 1. ст. 24, Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» в жилом многоквартирном доме по адресу: 652870, Кемеровская область-Кузбасс, г. Междуреченск, ул. Вокзальная д. 34, а именно:
- обеспечить надлежащее содержание общедомового имущества жилого многоквартирного дома путем устранения затопления канализационными стоками подвального помещения;
- обеспечить проведение влажной уборки с применением моющих и чистящих средств в подъездах выше указанного жилого многоквартирного дома, в соответствии с требованиями, установленными санитарным законодательством.
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование
о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном санитарно-эпидемиологическом контроле (надзоре), утвержденном постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1100
(указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)
Начальник территориального отдела Управления
Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав
потребителей и благополучия человека
по Кемеровской области – Кузбассу в г. Междуреченске,
г. Мыски и Междуреченском районе
Кандрова Л.Ю.
(должность, фамилия, инициалы руководителя, заместителя руководителя органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, иного должностного лица)
(подпись)
Колташова Т.Т. ведущий специалист-эксперт территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Кемеровской области-Кузбассу в г. Междуреченске, г. Мыски и Междуреченском районе 8 (384-75) 2-49-44
(фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность должностного лица, непосредственно подготовившего проект решения, контактный телефон, электронный адрес (при наличии)
Предостережение направлено контролируемому лицу по адресу:
652877, Кемеровская область-Кузбасс, г. Междуреченск, ул. Юности д. 18
(адрес электронной почты),
электронном портале __________________________________
(указать электронный портал) |