|
Значение |
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу (далее – Управление) рассмотрено обращение физических лиц по вопросу нарушения земельного законодательства правообладателями земельного участка с кадастровым номером 42:24:0601006:1110, выражающихся в содержании и разведении крупнорогатого скота на указанном земельном участке, а также размещении ограждения участка за установленными границами.
В результате анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, г. Кемерово, ж.р. Кедровка, ул. Брюханова, 18, с кадастровым номером 42:24:0601006:1110, с видом разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки, уточненной площадью 1216 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности Гулиевой Олесе Александровне, Гулиеву Рашаду Вагиф оглы, Гулиеву Рамилю Рашадовичу, Гулиевой Федан Рашадовне, и Гулиеву Юсуфу Рашадовичу.
Проведенными контрольными (надзорными) мероприятиями без взаимодействия установлено, что земельный участок огорожен, на нем имеются хозяйственные постройки и жилой дом, ограждение между смежными земельными участками 42:24:0601006:1110 и 42:24:0601006:1128 визуально не просматривается, ограждение земельного участка с кадастровым номером 42:24:0601006:1110 по северо-восточной стороне выступает за установленные границы на земельный участок с кадастровым номером 42:00:0000000:317
Земельный участок с кадастровым номером 42:00:0000000:317 принадлежит на праве муниципальной собственности г. Кемерово.
Согласно информации Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Кемерово от 05.02.2025 №16-01-21/535 данным органом решений о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 42:00:0000000:317для размещения ограждения и иных сооружений на каком-либо праве не принималось.
Согласно информации ГБУ «Кузбасская станция по борьбе с болезнями животных» от 30.01.2025 № 01-11/40 по адресу: г. Кемерово, ул. Брюханова, 18, в личном подсобном хозяйстве Гулиевой О.А. на 13.09.2024 г. содержалось две головы крупного рогатого скота, в отношении которых специалистами ГБУ «Кузбасская СББЖ» в сентябре 2024 года проведены плановые противоэпизоотические мероприятия.
В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412, на земельном участке с видом разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки, предполагается размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома.
Разведение и содержание крупнорогатого скота и (или) иных сельскохозяйственных животных на земельном участке с видом разрешенного использования - под малоэтажную жилую застройку не предусмотрено.
В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Правовой режим использования земель населенных пунктов регламентирован в главе XV Земельного кодекса Российской Федерации.
Учитывая вышеизложенное, в действиях по разведению и содержанию крупнорогатого скота и (или) иных сельскохозяйственных животных на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0601006:1110, имеющем вид разрешенного использования – под малоэтажную жилую застройку, а также размещении ограждения данного земельного участка по северо-восточной стороне за установленными границами - на земельном участке с кадастровым номером 42:00:0000000:317, усматриваются признаки, которые приводят к нарушению обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных статьей 25, 26, 42 (права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" и права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости;собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту), за которые законодательством Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность. |