|
Значение |
При осуществлении Федерального государственного земельного контроля (надзора) установлено:поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 42:12:0114002:1703, расположенный по адресу: Кемеровская область, Таштагольский район, пгт. Спасск, ул. Мостовая, д. 71б/1 (далее – Земельный участок) имеет уточненную площадь 1500 кв.м., отнесен к категории земель «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «под строительство индивидуального жилого дома», границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, 24.12.2021 зарегистрировано право собственности Кинк Елены Александровны на основании договора купли – продажи oт 13.12.2021.
В результате осмотра установлено: Земельный участок частично огорожен, доступ на него ограничен для третьих лиц, на его территории просматривается наличие жилого дома, хозяйственные постройки и временные деревянные постройки для содержания животных (собак).
В соответствии с материалами и информацией, представленными Отделом МВД России по Таштагольскому району и органом местного самоуправления, на Земельном участке правообладателем организован приют для бездомных собак в количестве 62 животных.
В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, на земельных участках с видом разрешенного использования:
- для индивидуального жилищного строительства (код 2.1) допускается размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, преднеозначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек;
- приюты для животных (код 3.10.2) допускается размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных.
В соответствии со статьей 7 Земельного кодекса РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.
Сведения об основном или условно разрешенном виде разрешенного использования Земельного участка с видом разрешенного использования «приюты для животных» в ЕГРН отсутствуют.
Указанные действия Кинк Елены Александровны, ИНН 422800238183, при использовании земельного участка с кадастровым номером 42:12:0114002:1703, с видом разрешенного использования «под строительство индивидуального жилого дома», с целью оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных, приводят к нарушению обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту). |