Проверка А А К
№42250861000118622821

🔢 ИНН:	****383*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	17.07.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации А А К (ИНН: ******383***)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Кемеровской области - Кузбасса

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****383*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Кузнецов Андрей Анатольевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Объявление предостережения по результатам КНМ без взаимодействия
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): здание, расположенное по адресу Кемеровская область, г. Березовский, ул. Резвых, д. 5, с кадастровым номером 42:22:0301006:206, назначение – Многоквартирный дом, находится в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Березовский, ул. Резвых, д. 5, с кадастровым номером: 42:22:0301006:61, имеющего декларированную площадь 2507 кв.м., вид разрешенного использования – Под жилую застройку Малоэтажную, сведения о границах земельного участка в ЕГРН отсутствуют. В результате выезда установлено, что юго-западнее многоквартирного дома находится огороженная территория, на которой произрастает плодовая кустарниковая растительность, часть территории используется для выращивания сельскохозяйственных культур. В западной части территории расположено сооружение с трубой, находящейся на крыше, предположительно – хозяйственная постройка, в восточной части расположены сооружения предположительно хозяйственные постройки – бетонная и деревянная. Доступ на огороженную территорию для третьих лиц ограничен. Согласно пункту 4 части 1 статьи 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. В соответствии с частью 5 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» (далее – Вводный закон) со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно пункту 66 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации (часть 2 статьи 16 Вводного закона). Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (часть 5 статьи 16 Вводного закона). При этом земельный участок под многоквартирным домом не сформирован, его границы не установлены в соответствии с требованиями законодательства. В соответствии со сведениями, имеющимися в Управлении, территорию расположенную юго-западнее жилого дома с кадастровым номером 42:22:0301006:206 использует Абрамов Анатолий Константинович правообладатель помещения, расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Березовский, ул. Резвых, д. 5, кв. 3

Значение

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): здание, расположенное по адресу Кемеровская область, г. Березовский, ул. Резвых, д. 5, с кадастровым номером 42:22:0301006:206, назначение – Многоквартирный дом, находится в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Березовский, ул. Резвых, д. 5, с кадастровым номером: 42:22:0301006:61, имеющего декларированную площадь 2507 кв.м., вид разрешенного использования – Под жилую застройку Малоэтажную, сведения о границах земельного участка в ЕГРН отсутствуют. В результате выезда установлено, что юго-западнее многоквартирного дома находится огороженная территория, на которой произрастает плодовая кустарниковая растительность, часть территории используется для выращивания сельскохозяйственных культур. В западной части территории расположено сооружение с трубой, находящейся на крыше, предположительно – хозяйственная постройка, в восточной части расположены сооружения предположительно хозяйственные постройки – бетонная и деревянная. Доступ на огороженную территорию для третьих лиц ограничен. Согласно пункту 4 части 1 статьи 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. В соответствии с частью 5 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» (далее – Вводный закон) со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно пункту 66 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации (часть 2 статьи 16 Вводного закона). Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (часть 5 статьи 16 Вводного закона). При этом земельный участок под многоквартирным домом не сформирован, его границы не установлены в соответствии с требованиями законодательства. В соответствии со сведениями, имеющимися в Управлении, территорию расположенную юго-западнее жилого дома с кадастровым номером 42:22:0301006:206 использует Абрамов Анатолий Константинович правообладатель помещения, расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Березовский, ул. Резвых, д. 5, кв. 3

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка А А К №42250861000118622821