РОСПРОВЕРКИ

Проверка А И А
№42250861000119302752

🔢 ИНН:
******708***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
11.09.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации А И А (ИНН: ******708***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Кемеровской области - Кузбасса

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******708***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кузнецова Полина Алексеевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кузнецов Андрей Анатольевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист - эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Объявление предостережения по результатам КНМ без взаимодействия
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение поступили сведения о следующих действиях (бездействии): согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН): здание, расположенное по адресу Кемеровская область, г. Березовский, ул. Резвых, д. 5, с кадастровым номером 42:22:0301006:206, назначения – Многоквартирный дом, находится в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Березовский, ул. Резвых, д. 5, с кадастровым номером: 42:22:0301006:61, имеющего декларированную площадь 2507 кв.м., вид разрешенного использования – Под жилую застройку Малоэтажную, сведения о границах земельного участка в ЕГРН отсутствуют. Сведения о правах на земельный участок и здание в ЕГРН отсутствуют. Из обращения физичсекого лица следует, что правообладателем квартиры № 4 по ул. Резвых, д. 5, имеющей кадастровый номер 42:22:0301006:741 - Аксеновой Ириной Алексеевной самовольно используется часть земельного участка под постройки.По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия установлено, что юго-западнее многоквартирного дома с кадастровым номером 42:22:0301006:206 находится деревянная хозяйственная постройка у которой имеется входная дверь и двухстворчатые ворота, назначение и принадлежность определить не представляется возможным. Кроме того установлено, что к северо-западной части здания с кадастровым номером 42:22:0301006:206 (квартира № 4) примыкает огороженная территория на которой расположены строительные материалы (локализованы хаотично, вблизи квартиры и входа), на входе имеется полуразрушенное строение, визуально определяемое как углярка, имеются плодово-ягодные кустарники, цветники. Учитывая, что доступ на огороженный земельный участок имеется у правообладателя помещения с кадастровым номером 42:22:0301006:741, возможно сделать вывод, что территория используется собственником этого помещения. Согласно пункту 4 части 1 статьи 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. В соответствии с частью 5 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» (далее – Закон № 189-ФЗ) со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно пункту 66 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации (часть 2 статьи 16 Закона № 189-ФЗ). Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (часть 5 статьи 16 Закона № 189-ФЗ). Действия правообладателя правообладателя помещения с кадастровым номером 42:22:0301006:741 использующих территорию общего пользования без имеющихся предусмотренных законодательством Российской Федерации прав, приводят к нарушению обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости»). ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Аксеновой Ирине Алексеевне, ИНН 420528708081, зарегистрированной по адресу: 652423, г. Березовский, ул. Резвых, 5 кв. 4, 650003, г. Кемерово, пр. Ленинградский, 30/2, кв. 35 принять меры по недопущению нарушений действующего законодательства, а именно: не использовать территорию общего пользования без установленных на то прав. В течение 60 дней со дня получения предостережения направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Росреестра по Кемеровской области - Кузбассу по адресу: 650991, Кемеровская область - Кузбасс, г. Кемерово, пр. Октябрьский, д. 3 «г», 42_upr@rosreestr.ru

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой