Предостережение:

• При осуществлении Федерального государственного земельного контроля (надзора) установлено:поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 42:34:0105017:63, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Таштагол, ул. Островского, район дома № 1, место № 2 (далее – Земельный участок) имеет уточненную площадь 25 кв.м, отнесен к категории земель «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «под капитальный гараж», границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, 01.06.2017 зарегистрировано право собственности Заречнева Николая Дмитриевича на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности от 31.10.1986; связи с объектами капитального строительства не имеет. В результате выездного обследования установлено: Земельный участок не огорожен, доступ на него ограничен для третьих лиц, на его территории просматривается наличие капитального гаража над которым надстроен второй этаж с целью проживания (имеются окна, мансарда и отдельный вход). По результатам инструментального обследования, проведенного с использованием специального оборудования, установлено, что часть жилой надстройки (2 этаж) капитального гаража с учетом рельефа местности, размещена за границами Земельного участка на землях общего пользования в кадастровом квартале 42:34:0105017. В соответствии информацией, в обращении Земельный участок правообладателем используется для целей индивидуального жилищного строительства и постоянного проживания. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, на земельных участках с видом разрешенного использования: - размещение гаражей для собственных нужд (код 2.7.2), допускается размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации. В соответствии со статьей 7 Земельного кодекса РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Сведения об основном или условно разрешенном виде разрешенного использования Земельного участка с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», в ЕГРН отсутствует. Указанные действия Заречнева Николая Дмитриевича, ИНН 422800183505: - при использовании земельного участка с кадастровым номером 42:34:0105017:63, с видом разрешенного использования «под капитальный гараж», с целью осуществления индивидуального жилищного строительства, приводят к нарушению обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту); - при использовании земель общего пользования в кадастровом квартале 42:34:0105017 под размещение части жилой надстройки (2 этаж) капитального гаража, без установленных на то прав, усматриваются признаки, которые приводят к нарушению обязательных требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости»).