|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии): земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, г. Кемерово, НСТ «Рудничное», участок № 181-182, с кадастровым номером 42:24:0401049:1138, категории земель: земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования — для ведения садоводства, уточненной площадью 1492 кв.м., принадлежит на праве собственности физическому лицу. В поступившем материале КУСП от 19.08.2025 № 12144, содержится обращение правообладателя данного участка о нарушении ее прав, путем размещения строений в границах участка.
Данный земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером 42:24:0401049:1287, принадлежащим на праве собственности Мунтян Дине Юрьевне (42:24:0401049:1287-42/070/2021-1 от 07.09.2021).
Контрольным (надзорным) мероприятием без взаимодействия с контролируемым лицом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 42:24:0401049:1138 не огорожен, в его границах имеется строение, площадью 61,9 кв.м, визуально определяемое как садовый дом. Согласно обращению правообладателя земельного участка с кадастровым номером 42:24:0401049:1138 данное строение ей не принадлежит и находится там незаконно, без ее согласия.
Кроме того, установлено, что строения, размещенные на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0401049:1287, визуально определяемых как садовые дома, частично выступают на земельный участок с кадастровым номером 42:24:0401049:1138. Визуально, определяется, что данная территория со строениями используется единым образом (отсутствуют ограждения, просматривается, что линия электропередач соединена от строения к строению).
Согласно имеющейся информации председателя НСТ «Рудничное»: «Прилегающим к земельному участку № 181-182 с западной стороны является участок № 201, площадью 1008 кв. м. Земельный участок № 201 принадлежит на праве собственности члену НСТ «Рудничное» Мунтян Дине Юрьевне, на участке расположен жилой дом, в котором Мунтян Д.Ю. проживает с семьей постоянно (круглый год). В 2022 г. при оформлении документов на жилой дом выяснилось, что дом частично расположен на смежном земельном участке № 181-182, и поэтому права на дом не могут быть оформлены. Мунтян Д.Ю. обратилась в правление товарищества с вопросом собственнике смежного участка № 181-182 и возможном приобретении части земельного участка № 181-182, занятой ее домом. Со своей стороны собственник земельного участка Котова Е.Н. предложила Мунтян Д.Ю. купить участок полностью. Со слов Мунтян Д.Ю., она решила купить земельный участок № 181- 182 для дальнейшего строительства жилого дома сыну и договорилась о покупке с собственником участка Котовой Е.Н. Действительно, на земельном участке № 181-182 построен жилой дом, в доме проживают члены семьи Мунтян Д.Ю. Однако документы о приобретении земельного участка № 181-182 Мунтян Диной Юрьевной либо членами ее семьи по настоящее время не представлены».
Действия правообладателя земельного участка с кадастровым номером 42:24:0401049:1287 Мунтян Д.Ю., при использовании земельного участка с кадастровым номером 42:24:0401049:1138 путем размещения строений, без имеющихся предусмотренных законодательством Российской Федерации прав, приводят к нарушению обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости»).
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Мунтян Дине Юрьевне, ИНН 616115449420, проживающей по адресу: 650042, Кемеровская область, г. Кемерово, НСТ «Рудничное», участок № 181-182, принять меры по недопущению нарушений действующего законодательства, а именно: не использовать и не ограничивать право пользования земельного участка с кадастровым номером 42:24:0401049:1138, без установленных на то прав. В течение 60 дней со дня получения предостережения направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Росреестра по Кемеровской области - Кузбассу по адресу: 650991, Кемеровская область - Кузбасс, г. Кемерово, пр. Октябрьский, д. 3 «г», 42_upr@rosreestr.ru |