Предостережение:

• оступоступили сведения о следующих действиях (бездействии): согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 42:24:0501007:1 (далее – Земельный участок), расположенный по адресу: Кемеровская область –Кузбасс, г. Кемерово, ул. 9 Января, 23, уточненной площадью 402 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: под жилую застройку Индивидуальную, принадлежит на праве собственности физическому лицу – Чувяковой Ольге Владимировне. Земельный участок имеет связь с объектами капитального строительства: • с кадастровым номером 42:0501007:855, площадью 112,8 кв.м., назначение здания: жилой дом, принадлежащий на праве собственности – Чувяковой Ольге Владимировне; • с кадастровым номером 42:0501007:937, площадью 121,8 кв.м., назначение здания: нежилое; • с кадастровым номером 42:0501007:2669, площадью 122,2 в.м., назначение здания: нежилое, принадлежащий на праве собственности – Чувяковой Ольге Владимировне; • с кадастровым номером 42:0501007:2742, площадью 112,8 в.м., назначение здания: не жилое, , принадлежащий на праве собственности – Чувяковой Ольге Владимировне; В результате контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлено, что в границах земельного участка находятся: остатки капитального сооружения (части фундамента, части стен), строительные отходы, бытовой мусор. Постановлением Правительства Российской Федерации от 31 мая 2025 № 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков», утвержден перечень признаков неиспользования земельных участков с критериями, которые позволяют оценить использование земельного участка и объектов капитального строительства в соответствии с земельным законодательством (далее – Перечень). Так, согласно подпункта «а» пункта 1 Перечня имеются следующие признаки: - захламление более чем 50 процентах площади земельного участка предметами, не связанными с его использованием в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, или загрязнение указанной площади земельного участка отходами производства и потребления, в том числе твердыми коммунальными отходами, при условии невыполнения работ по освобождению земельного участка от таких предметов или отходов производства и потребления, в том числе твердых коммунальных отходов, в течении одного года и более со дня выявления указанных обстоятельств. Вступившим с 01.03.2025 в силу Федеральным законом от 08.08.2025 № 307-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 307) определено, что правообладатель земельного участка обязан приступить к его использованию в соответствии с установленным целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае если требуется освоение земельного участка – не позднее трех лет со дня вступления в силу закона, за исключением случая, когда срок освоения установлен проектом рекультивации земель. Вместе с тем, в соответствии со статьей 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Учитывая, что право на Земельный участок возникло у физического лица до 01.03.2025, то предусмотренная Законом № 307 обязанность по освоению и использованию земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием возникло у правообладателей с 01.03.2025. Учитывая вышеизложенное, по результатам мероприятий без взаимодействия, в действиях собственника 3емельного участка с кадастровым номером 42:24:0501007:1, усматриваются признаки неиспользования земельного участка, которые приводят к нарушению обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (в соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Правовой режим использования земель населенных пунктов регламентирован в главе XV Земельного кодекса Российской Федерации), выразившиеся в захламлении территории земельного участка строительными отходами (лом железобетонных конструкций, остатки стен, разрушенный фундамент) и бытовым мусором. Чувяковой Ольге Владимировне ИНН: 420525734100, зарегистрированной по адресу: 650004, г. Кемерово, ул. 9 Января, 23, принять меры по недопущению нарушений обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: использовать земельный участок с кадастровым номером 42:24:0501007:1 по целевому назначению. Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Росреестра по Кемеровской области - Кузбассу по адресу: 650066, Кемеровская область, г. Кемерово, пр. Октябрьский, д. 3 «г», 42_upr@rosreestr.ru.