|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии): земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, с. Березово, Кемеровская, 18, с кадастровым номером 42:04:0340001:277, категории земель: земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования — для строительства жилого дома и хозяйственных построек, уточненной площадью, принадлежит на праве общей долевой собственности, в том числе Солдатовой Ольге Владимировне.
Контрольным (надзорным) мероприятием без взаимодействия с контролируемым лицом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 42:04:0340001:277 огорожен, имеются хозяйственнее строения и жилой дом, на участке содержится крупный и мелкий рогатый скот.
Кроме того, согласно информации ГБУ «Кузбасская станция по борьбе с болезнями животных» по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, с. Березово, Кемеровская, 18, на земельном участке с кадастровым номером 42:04:0340001:277 зарегистрировано личное подсобное хозяйство гражданки Солдатовой О.В. В апреле 2025 года в соответствии с утверждённым планом противоэпизоотических мероприятий в данном подсобном хозяйстве проведены противоэпизоотические и диагностические мероприятия. На момент проведения мероприятий содержались: крупный рогатый скот - пять голов, мелкий рогатый скот - четыре головы, птица (куры) 15 голов. Исследование и вакцинация животных приведена в полном объеме исходя из физиологии поголовья, животные клинические здоровые, идентифицированы путём биркования и учтены в ФГИС ВеТИС компонент «Хорриот».В ЕГРН указывается правовой режим земельного участка - его целевое назначение и вид разрешенного использования, фактическое использование земельного участка должно соответствовать правовому режиму земельного участка. В классификаторе видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, установлены виды разрешенного использования – Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1), включающая в себя: Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);
выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек, соответственно разведение животных и птицы на земельном участке с таким видом - не предусмотрено.
Действия правообладателя земельного участка с кадастровым номером 42:04:0340001:277 Солдатовой О.В. при использовании земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, приводят к нарушению обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных статьями 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации (в соответствии со статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Правовой режим использования земель населенных пунктов регламентирован в главе XV Земельного кодекса Российской Федерации).
Солдатовой Ольге Владимировне ИНН 420502593439, зарегистрированной по адресу: 650065, Кемеровская область, г. Кемерово, б-р Строителей, 12 кв. 52, принять меры по недопущению нарушений действующего законодательства, а именно: использовать земельный участок в соответствии с установленным видом разрешенного использования. В течение 90 дней со дня получения предостережения направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Росреестра по Кемеровской области - Кузбассу по адресу: 650991, Кемеровская область - Кузбасс, г. Кемерово, пр. Октябрьский, д. 3 «г», 42_upr@rosreestr.ru |
