Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, г. Кемерово, ул. Короткая, 52, с кадастровым номером 42:24:0101028:963, категории земель: земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования — для индивидуального жилищного строительства, уточненной площадью 619 кв.м., принадлежит на праве общей совместной собственности Исаковой Ларисе Владимировне и Исакову Дмитрию Александровичу. Установлено, что земельный участок с кадастровым номером 42:24:0101028:963 огорожен по периметру, на нем расположен жилой дом и иные хозяйственные постройки, территория детально не просматривается в виду высоты ограждения более 2-х м. Контрольным (надзорным) мероприятием без взаимодействия с контролируемым лицом, посредством анализа публичных информационных ресурсов, осмотра установлено: - на онлайн-платформе для размещения объявлений о продаже товаров, услуг и недвижимости «Авито») имеется актуальное объявление о предоставлении услуг об аренде проката инструмента с расценками и указанием контактов по данному адресу (г. Кемерово, ул. Короткая, 52); - согласно общедоступным сведениям - геосервиса, предоставляющего информацию о компаниях, организациях, улицах, объектах и других местах на карте — «2ГИС» по указанному адресу располагается гостевой дом, с режимом работы, ценами и актуальными отзывами (от 10.09.2025). В указанном сервисе 2ГИС имеются фотографии с описанием дома, расположением на местности, визуально сопоставимые и идентифицирующие земельный участок в выездном обследовании и на момент наблюдения за соблюдением обязательных требований, как один и тот же. Земельный участок с кадастровым номером 42:24:0101028:963 имеет вид разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412, на земельном участке с таким видом предполагается размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Использование земельного участка с видом разрешённого использования – под строительство индивидуального жилого дома для осуществления предпринимательской деятельности не предусмотрено. Действия правообладателя земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101028:963 Исакова Д.А. при использовании земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, приводят к нарушению обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных статьями 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации (в соответствии со статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Правовой режим использования земель населенных пунктов регламентирован в главе XV Земельного кодекса Российской Федерации). Исакову Дмитрию Александровичу ИНН 421302469740, зарегистрированному по адресу: 650066, Кемеровская область, г. Кемерово, пр. Октябрьский, д. 33а, кв. 84; 650010, г. Кемерово, ул. Короткая, 52, принять меры по недопущению нарушений действующего законодательства, а именно: использовать земельный участок в соответствии с видом разрешенного использования, без ведения предпринимательской деятельности на нем. В течение 60 дней со дня получения предостережения направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Росреестра по Кемеровской области - Кузбассу по адресу: 650991, Кемеровская область - Кузбасс, г. Кемерово, пр. Октябрьский, д. 3 «г», 42_upr@rosreestr.ru