Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 42:27:0101003:20, расположенный по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, муниципальный округ Мариинский, город Мариинск, ул. Юбилейная, д. 10 (далее — Земельный участок), поставлен на государственный кадастровый учёт 06.10.2004, категория земель – земли населенных пунктов, установленный вид разрешённого использования - для индивидуального жилищного строительства, уточненная площадь – 3476 кв. м. На Земельный участок зарегистрировано право собственности за Маскаленко Евгением Валерьевичем (право зарегистрировано от 21.02.2007 № 42-42-04/002/2007-461). Выездным обследованием установлено, что Земельный участок по периметру на местности огорожен металлической оградой состоящих из металлических прутков, среди звеньев ограды имеется калитка и небольшие ворота, калитка открыта, доступ для третьих лиц не ограничен. На Земельном участке отсутствуют объекты капитального строительства, хозяйственные строения, объекты незавершенные строительством, садово-огородные посадки. На более чем 50-ти процентах площади Земельный участок зарос сорной растительностью высотой более одного метра, древесной растительностью и кустарниками. На участке обнаружено некоторое количество наваленных друг на друга остатков деревьев, поломанных веток, произрастают около 10 деревьев (береза, пихта и др.) высотой ориентировочно более 10-15 метров. Вступившим с 01.03.2025 в силу Федеральным законом от 08.08.2025 № 307-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 307) определено, что правообладатель земельного участка обязан приступить к его использованию в соответствии с установленным целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае если требуется освоение земельного участка – не позднее трех лет со дня вступления в силу закона, за исключением случая, когда срок освоения установлен проектом рекультивации земель. Вместе с тем, в соответствии со статьей 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Учитывая, что право на Земельный участок возникло у физического лица до 01.03.2025, то предусмотренная Законом № 307 обязанность по освоению и использованию земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием возникла у правообладателя с 01.03.2025. В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 31 мая 2025 № 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков», утвержден перечень признаков неиспользования земельных участков с критериями, которые позволяют оценить использование земельного участка и объектов капитального строительства в соответствии с земельным законодательством. Так в соответствии с подпунктом в пункта 1 имеются признаки неиспользования земельных участков: «отсутствие на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, в течение 7 и более лет индивидуального жилого дома, право на который зарегистрировано в соответствии с законом...». Бездействия правообладателя земельного участка с кадастровым номером 42:27:0101003:20, в случае отсутствия с 01.03.2025 (если не требуется освоение земельного участка) года в течение 7 и более лет индивидуального жилого дома, право на который зарегистрировано в соответствии с законом, могут привести к нарушению обязательных требований земельного законодательства, предусмотренные статьей 42 Земельного Кодекса Российской Федерации (в силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту).