|
Значение |
Поступили сведения о следующих действиях (бездействиях): в Едином государственном реестра недвижимости (далее – ЕГРН) содержится запись о здании, расположенном по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Топкинский муниципальный округ, г. Топки, ул. Пионерская, д. 102, с кадастровым номером: 42:35:0103004:61, назначением – многоквартирный дом. Здание с кадастровым номером 42:35:0103004:61 имеет связь с помещениями с кадастровыми номерами 42:35:0103004:120 и 42:35:0103004:62.
Помещение, имеющее адрес: Кемеровская область-Кузбасс, Топкинский муниципальный округ, г. Топки, ул. Пионерская, д. 102, кв. 2, с кадастровым номером 42:35:0103004:62, принадлежит на праве общей долевой собственности Пироговой Наталье Викторовне (номер государственной регистрации права 42:35:0103004:62-42/082/2023-9 от 27.03.2023).
В результате анализа сведений Федерального портала пространственных данных, картографических материалов, поступивших в рамках выполненных комплексных кадастровых работ, доступ к помещению с кадастровым номером 42:35:0103004:62 осуществляется непосредственно по земельному участку сведения о котором отсутствуют в ЕГРН.
Земельный участок, на котором расположено здание (строение, сооружение), принадлежащее гражданину или юридическому лицу на основании договора купли-продажи (дарения, мены), используется правообладателем здания (строения, сооружения), и на указанный земельный участок не имеется правоустанавливающих документов (постановление о предоставлении, договор купли-продажи, договор мены и другие).
В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В действиях правообладателя помещения с кадастровым номером 42:35:0103004:62 (Пироговой Натальи Викторовны), при использовании земельного участка под размещение многоквартирного дома с кадастровым номером 42:35:0103004:61, в котором находится помещение с кадастровым номером 42:35:0103004:62, без зарегистрированных в установленном порядке прав, усматриваются признаки, которые приводят к нарушению обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных статьей 26 Земельного кодекса Российской Федерации (права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости »). |