|
Значение |
Поступили сведения о следующих действиях (бездействиях): согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости запись о постановке на государственный кадастровый учет, а также о зарегистрированных правах в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, Топкинский муниципальный округ, г. Топки, ул. Калинина, д. 12 в Едином государственном реестра недвижимости (далее – ЕГРН) отсутствует. На земельном участке расположены хозяйственные постройки, а также капитальное здание, визуально определяемое как жилой дом, с кадастровым номером 42:35:0102006:559, назначением – жилой дом, принадлежащее на праве собственности Адмакину Виктору Ивановичу (номер государственной регистрации права 42:35:0102006:559-42/087/2024-1 от 13.11.2024). В результате анализа сведений Федерального портала пространственных данных, картографических материалов, поступивших в рамках выполненных комплексных кадастровых работ, доступ к зданию с кадастровым номером 42:35:0102006:559 осуществляется непосредственно по земельному участку сведения о котором отсутствуют в ЕГРН.
Земельный участок, на котором расположено здание (строение, сооружение), принадлежащее гражданину или юридическому лицу на основании договора купли-продажи (дарения, мены), используется правообладателем здания (строения, сооружения), и на указанный земельный участок не имеется правоустанавливающих документов (постановление о предоставлении, договор купли-продажи, договор мены и другие).
В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В действиях правообладателя здания с кадастровым номером 42:35:0102006:559 (Адмакина Виктора Ивановича), при использовании земельного участка под размещение жилого дома, с кадастровым номером 42:35:0102006:559 без установленных прав, усматриваются признаки, которые приводят к нарушению обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных статьей 26 Земельного кодекса Российской Федерации (права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»). |
