Предостережение:

• согласно анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) границы земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий муниципальный район, Демьяновское сельское поселение, п. Егозово, ул. Российская, 27, с кадастровым номером 42:06:0114005:59, декларированной площадью 1500 кв.м., с разрешенным видом использования - «Для садоводства» (далее – Земельный участок) не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о них в ЕГРН отсутствуют . На Земельный участок зарегистрировано право собственности Муминова Алмоса Азимовича. По результатам выездного обследования установлено, что Земельный участок огорожен. Ограждение выполнено из различных материалов (сетка рабица, деревянный штакетник, жерди). В границах огороженной территории расположено шлакоблочное строение с деревянной пристройкой, шлакоблочный сарай (углярка), сарай для содержания сельскохозяйственных животных, оборудованы загоны. На момент обследования в загонах находились сельскохозяйственные животные (бараны). За пределами ограды, на прилегающей к Земельному участку территории, складированы тюки сена, зерно, деревянный лом. Используемая территория превышает декларированную площадь Земельного участка. Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, установлен вид разрешенного использования – Садоводство (код 1.5), включающий в себя: осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур. Разведение сельскохозяйственных животных на земельном участке с таким видом - не предусмотрено. Земельный участок и прилегающие к нему земли находятся в территориальной зоне застройки малоэтажными жилыми домами индивидуальной жилой застройки, высотой не выше трех надземных этажей (ЖЗ 5). Одним из основных видов разрешенного использования в данной зоне является вид – «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» допускающий содержание сельскохозяйственных животных.