Предостережение:

• При осуществлении Федерального государственного земельного контроля (надзора) установлено: поступили сведения о следующих действиях (бездействии): по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, Топкинский муниципальный округ, г. Топки, ул. Пионерская, д. 118, расположен жилой дом блокированной застройки, поделенный на два блока. Также в Едином государственном реестра недвижимости (далее – ЕГРН) содержится запись о здании имеющим адресную привязку: - Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, Топкинский муниципальный округ, г. Топки, ул. Пионерская, д. 118-1, с кадастровым номером: 42:35:0103004:242, назначением – жилой дом, площадью 34,4, принадлежит на праве собственности - Батраку Сергею Анатольевичу; - Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, Топкинский муниципальный округ, г. Топки, ул. Пионерская, д. 118-2, с кадастровым номером: 42:35:0103004:245, назначением – жилой дом, площадью 36,1, принадлежит на праве собственности - Батраку Сергею Анатольевичу. В результате анализа сведений Федерального портала пространственных данных, картографических материалов, поступившим в рамках выполнения комплексных кадастровых работ, доступ к помещениям с кадастровыми номерами 42:35:0103004:242, 42:35:0103004:245 осуществляется со стороны единого огороженного земельного участка сведения о котором отсутствуют в ЕГРН. Земельный участок, на котором расположено здание (строение, сооружение), принадлежащее гражданину или юридическому лицу на основании договора купли-продажи (дарения, мены), используется правообладателем здания (строения, сооружения), и на указанный земельный участок не имеется правоустанавливающих документов (постановление о предоставлении, договор купли-продажи, договор мены и другие). В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В действиях правообладателя жилого дома блокированной застройки поделенного на два блока с кадастровыми номерами 42:35:0103004:242, 42:35:0103004:245, при использовании земельного участка под размещение жилого дома блокированной застройки поделенного на два блока с кадастровыми номерами 42:35:0103004:242, 42:35:0103004:245 без установленных на то прав, усматриваются признаки, которые приводят к нарушению обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных статьей 26 Земельного кодекса Российской Федерации (права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным Законом «О государственной регистрации недвижимости»). В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требованийи предлагаю: Батраку Сергею Анатольевичу, ИНН 422903568095, зарегистрированному по адресу: 652303, г. Топки, ул. Пионерская, д. 118, кв. 1, принять меры по недопущению нарушений обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных статьей 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: оформить право на земельный участок используемый под размещение жилого дома с кадастровыми номерами 42:35:0103004:242, 42:35:0103004:245 в соответствии с действующим законодательством. В течение 120 дней со дня получения предостережения направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Росреестра по Кемеровской области - Кузбассу по адресу: 650991, Кемеровская область, г. Кемерово, пр. Октябрьский, д. 3 «г», 42_upr@rosreestr.ru. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, в течение 30 дней со дня получения предостережения.