|
Значение |
При осуществлении Федерального государственного земельного контроля (надзора) установлено:
поступили сведения о следующих действиях (бездействии): согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости запись о здании с кадастровым номером 42:24:0401026:501, расположенным по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, г. Кемерово, ул. Абаканская, д. 5, назначение – жилой дом, площадью 50,1 кв.м., принадлежащий на праве собственности физическому лицу– Киреевой Марине Геннадьевне.
В результате анализа сведений Федерального портала пространственных данных, картографических материалов, поступившим в рамках выполнения комплексных кадастровых работ, доступ к помещению с кадастровым номером 42:24:0401026:501 осуществляется со стороны огороженного земельного участка сведения о котором отсутствуют в ЕГРН.
Земельный участок, на котором расположено здание (строение, сооружение), принадлежащее гражданину или юридическому лицу на основании договора купли-продажи (дарения, мены), используется правообладателем здания (строения, сооружения), и на указанный земельный участок не имеется правоустанавливающих документов (постановление о предоставлении, договор купли-продажи, договор мены и другие).
В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В действиях правообладателя жилого дома с кадастровым номером 42:24:0401026:501, при использовании земельного участка под размещение жилого дома с кадастровым номером 42:24:0401026:501 без установленных на то прав, усматриваются признаки, которые приводят к нарушению обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных статьей 26 Земельного кодекса Российской Федерации (права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным Законом «О государственной регистрации недвижимости»).
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требованийи предлагаю:
Киреевой Марине Геннадьевне, ИНН 420539533348, зарегистрированной по адресу: 650024, г. Кемерово, ул. Ульяны Громовой, д. 8, кв. 15, принять меры по недопущению нарушений обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных статьей 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: оформить право на земельный участок используемый под размещение жилого дома с кадастровым номером 42:24:0401026:501 в соответствии с действующим законодательством. В течение 120 дней со дня получения предостережения направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Росреестра по Кемеровской области - Кузбассу по адресу: 650991, Кемеровская область, г. Кемерово, пр. Октябрьский, д. 3 «г», 42_upr@rosreestr.ru.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, в течение 30 дней со дня получения предостережения. |