|
Текст |
В соответствии с паспортом КНМ 42250924200018268814 была проведена выездная внеплановая проверка в рамках регионального государственного строительного надзора.
В соответствии с актом проверки № 04-13-22-10 от 24.06.2025, составленным по результатам выездной внеплановой проверки в отношении: деятельности, действий (бездействия) контролируемого лица, застройщика УКСа администрации Мариинского муниципального округа при строительстве объекта капитального строительства: «Строительство спортивного комплекса с универсальным игровым залом по адресу Кемеровская область, г. Мариинск, ул. Юбилейная, 26а», расположенному по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, г. Мариинск, ул. Юбилейная, 26а, установлено, что на момент проведения проверки выполнены следующие работы:
До 03.07.2024 лицом, осуществляющим строительство ООО «Алгоритм» выполнены следующие работы: устройство котлована, щебеночного основания с послойным уплотнением, бетонной подготовки; устройство железобетонных столбчатых фундаментов под колонны стального каркаса; устройство ленточных фундаментов под кирпичные стены лестничных клеток и вспомогательных помещений в осях 2-5/А-Б, 2-5/Е-Ж; устройство монолитного железобетонного пояса по верху блоков ФБС в осях 2-5/А-Б, 2-5/Е-Ж; монтаж металлоконструкций в осях 1-12/Б-Е; подливка под колонны и обетонирование колонн; устройство подпорных стенок в осях 1-12/Б-Е; огрунтовка и утепление подпорных стенок; армирование и бетонирование плит под крыльца, устройство крылец; устройство несъемной опалубки, армирование и бетонирование монолитного перекрытия на отм. +4,100 в осях 5-12/Б-Е; устройство несъемной опалубки, армирование монолитного перекрытия на отм +4,100 в осях 2-5/Б-Е, 2-4/А-Б, 2-4/Е-Ж, на отм. +7,800 в осях 4-5/Е-Г; кирпичная кладка стен в осях 2-5/А-Б, 2-5/Е-Ж; монтаж металлических балок под лестничные площадки, устройство опалубки, армирование и бетонирование плит лестничных площадок в осях 3-5/А-Б, 3-6/Е-Ж; монтаж косоуров и наборных ступеней в осях 3-5/А-Б, 3-5/Е-Ж; монтаж стеновых сэндвич-панелей в осях 1-12/Б-Е; монтаж кровельных сэндвич-панелей в осях 2-12/Б-Е (без устройства примыканий, кровельных элементов, организованного водостока); монтаж карнизных плит, устройство кровли в осях 2-5/Е-Ж, 2-5/А-Б; устройство основания и бетонирование пола; устройство кирпичных перегородок; штукатурка кирпичных стен и перегородок; заполнение оконных проемов (монтажные швы не в полном объеме) ; разводка системы отопления (частично); монтаж ограждений беговой дорожки, лестничных маршей; устройство огнезащитного покрытия несущих металлоконструкций; перегородки ГКЛ (не в полном объеме); наружные инженерные сети заведены в здание; монтаж дождеприемного колодца и дождеприёмного резервуара; устройство отмостки вокруг здания, проездов и тротуаров.
В период с 03.07.2024 по 24.02.2025 строительные работы на объекте не производились.
Лицом, осуществляющим строительство ООО «МКС Сервис» выполнены работы по утеплению и отделке кирпичных наружных стен в осях 2-5/А-Б, 2-5/Е-Ж; демонтажу стяжки в/о пола и устройству стяжки пола в/о в осях Б-Е/2-5 на отм.0,000.
На момент проведения проверки местами видны следы влаги на бетонном основании пола игрового зала в осях 5-12/Б-Е (под коньком кровли), вдоль стены по оси Е и влажные участки на подпорной стене по оси Б, на кирпичных наружных стенах в осях 2-5/А-Б, 2-5/Е-Ж. При проведении внеплановой выездной проверки в период с 23.04.2025 по 29.04.2025 были выявлены указанные нарушения требований ч. 4 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ (далее - ГрК РФ), ст. 5, ст. 35 Федерального закона № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (далее – Закон № 384-ФЗ), п.п. 3, 9 «Правила проведения консервации объекта капитального строительства» (утв. Постановлением Правительства РФ от 30 сентября 2011 № 802), а именно: в период приостановления работ более шести месяцев застройщиком не обеспечена консервация объекта капитального строительства, а именно, строительные конструкции не защищены от поступления атмосферных осадков, не обеспечены мероприятия по предотвращению подтопления помещений и строительных конструкций, не выполнены меры по предотвращению переувлажнения ограждающих строительных конструкций, накопления влаги на их поверхности, нарушены параметры микроклимата помещений в периоды теплого, холодного и переходного времени года (акты поверок № 04-13-22-9 от 06.05.2025, № 04-13-22-9/1 от 06.05.2025, № 04-13-22-9/2 от 06.05.2025, выдано предписание № 04-13-22-02 от 06.05.2025. Согласно письменному объяснению начальника УКСа администрации Мариинского муниципального округа от 24.06.2025, вх.№ 2249/25 в настоящее время ведутся работы по организации устранения указанных нарушений, а именно: проектной организацией ООО «Энергоресурс» ведется разработка локально-сметной документации, готовятся изменения проектной документации.
На момент проведения проверки производились работы по прокладке сетей горячего и холодного водоснабжения, устройству перегородок ГКЛ на первом этаже в осях 2-5/Б-E, отделочные работы; устройство монтажных швов оконных блоков.
Согласованные изменения проектной документации, указанные в письменном объяснении начальника УКСа администрации Мариинского муниципального округа от 24.06.2025, вх.№ 2249/25 и документы, предусмотренные ч. 15.2, ч. 15.3 ст. 48, ч. 3.8, ч. 3.9 ст. 49 ГрК РФ в соответствии с ч. 5.2 ст. 52 ГрК РФ в инспекцию не направлялись |