Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАРАНТ+"
№42250944200017112108

🔢 ИНН:	4205138617
🆔 ОГРН:	1074205019107
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	03.02.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КУЗБАССА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАРАНТ+" (ИНН: 4205138617)

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КУЗБАССА

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	4205138617
ОГРН проверяемого лица	1074205019107
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАРАНТ+"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Среднее предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Коробина Татьяна Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный консультант

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КУЗБАССА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Обращение
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В адрес ГЖИ Кузбасса поступило обращение гражданина (вх. № РО4230-1170 от 24.01.2025) по вопросам раскрытия управляющей организацией информации. Порядок раскрытия информации управляющей организацией регламентируется разделом VIII Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416). В соответствии с абз. 2 п. 34 Правил № 416 управляющая организация предоставляет по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), - любую информацию из перечня информации, подлежащей раскрытию в соответствии с п. 31 настоящих Правил. В случае если запрашиваемая информация затрагивает интересы неопределенного круга лиц и, по мнению управляющей организации, раскрыта в необходимом объеме способом, указанным в п. 31 настоящих Правил, и является актуальной на момент рассмотрения запроса (обращения), управляющая организация вправе, не предоставляя запрашиваемую информацию, сообщить место размещения запрашиваемой информации. Указанное сообщение направляется в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), и по предусмотренным п. 35 настоящих Правил каналам связи. В соответствии с пп. "г" п. 31 в случае если управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация, она обязана раскрывать путем размещения на постоянной основе на официальном сайте ГИС ЖКХ в сети "Интернет" информацию, предусмотренную законодательством Российской Федерации о ГИС ЖКХ. Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Состав информации) утверждены Приказом Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр. Главой XI Состава информации определен перечень информации, подлежащей размещению лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом. В соответствии с п. 18.3 главы XI Состава информации управляющая организация размещает в ГИС ЖКХ протокол, которым утверждено решение общего собрания. В соответствии с п. 35 Правил № 416 запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. 21.01.2025 в адрес управляющей организации ООО «Гарант+» поступило обращение собственника квартиры № 4 в многоквартирном доме по адресу: г. Кемерово, ул. Пролетарская, д. 11А, номер обращения № 42-2025-1620. В обращении заявителем указан вопрос о предоставлении протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, указанное обращение содержит запрос информации, которую управляющая организация размещает в ГИС ЖКХ (п. 18.3 главы XI Состава информации). В соответствии с абз. 2 п. 34 Правил № 416 срок предоставления такой информации - не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), т.е. 22.01.2025 включительно. На обращение № 42-2025-1620 управляющей организацией ООО «Гарант+» размещены ответ от 23.01.2025 № 42-2025-1620/1, дополнительный ответ от 29.01.2025 № 42-2025-1620/2. В ответе от 23.01.2025 № 42-2025-1620/1 не указано о предоставлении протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или место, где с ним можно ознакомиться. В дополнительном ответе от 29.01.2025 № 42-2025-1620/2 указано, что протокол обновлен в системе и доступен для ознакомления через ГИС ЖКХ. Соответственно, срок предоставления информации составил 8 календарных дней, что привело к нарушению абз. 2 п. 34 Правил № 416. В соответствии с п. 21 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр, приложения являются неотъемлемой частью протокола общего собрания. В ходе мониторинга официального сайта ГИС ЖКХ также установлено, что в ГИС ЖКХ в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Кемерово, ул. Пролетарская, д. 11А, приложения к протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 16.05.2023 размещены управляющей организацией ООО «Гарант+» 30.01.2025. При этом сам протокол был размещен управляющей организацией 13.06.2023. Соответственно, с 13.06.2023 по 30.01.2025 протокол общего собрания собственников был размещен управляющей организацией не в полном объеме, что приводило к нарушению п. 18.3 главы XI Состава информации. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения требований абз. 2 п. 34 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, при предоставлении ответов на запросы (обращения) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме; п. 18.3 главы XI Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», утвержденных Приказом Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр

Значение

В адрес ГЖИ Кузбасса поступило обращение гражданина (вх. № РО4230-1170 от 24.01.2025) по вопросам раскрытия управляющей организацией информации. Порядок раскрытия информации управляющей организацией регламентируется разделом VIII Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416). В соответствии с абз. 2 п. 34 Правил № 416 управляющая организация предоставляет по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), - любую информацию из перечня информации, подлежащей раскрытию в соответствии с п. 31 настоящих Правил. В случае если запрашиваемая информация затрагивает интересы неопределенного круга лиц и, по мнению управляющей организации, раскрыта в необходимом объеме способом, указанным в п. 31 настоящих Правил, и является актуальной на момент рассмотрения запроса (обращения), управляющая организация вправе, не предоставляя запрашиваемую информацию, сообщить место размещения запрашиваемой информации. Указанное сообщение направляется в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), и по предусмотренным п. 35 настоящих Правил каналам связи. В соответствии с пп. "г" п. 31 в случае если управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация, она обязана раскрывать путем размещения на постоянной основе на официальном сайте ГИС ЖКХ в сети "Интернет" информацию, предусмотренную законодательством Российской Федерации о ГИС ЖКХ. Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Состав информации) утверждены Приказом Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр. Главой XI Состава информации определен перечень информации, подлежащей размещению лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом. В соответствии с п. 18.3 главы XI Состава информации управляющая организация размещает в ГИС ЖКХ протокол, которым утверждено решение общего собрания. В соответствии с п. 35 Правил № 416 запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. 21.01.2025 в адрес управляющей организации ООО «Гарант+» поступило обращение собственника квартиры № 4 в многоквартирном доме по адресу: г. Кемерово, ул. Пролетарская, д. 11А, номер обращения № 42-2025-1620. В обращении заявителем указан вопрос о предоставлении протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, указанное обращение содержит запрос информации, которую управляющая организация размещает в ГИС ЖКХ (п. 18.3 главы XI Состава информации). В соответствии с абз. 2 п. 34 Правил № 416 срок предоставления такой информации - не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), т.е. 22.01.2025 включительно. На обращение № 42-2025-1620 управляющей организацией ООО «Гарант+» размещены ответ от 23.01.2025 № 42-2025-1620/1, дополнительный ответ от 29.01.2025 № 42-2025-1620/2. В ответе от 23.01.2025 № 42-2025-1620/1 не указано о предоставлении протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или место, где с ним можно ознакомиться. В дополнительном ответе от 29.01.2025 № 42-2025-1620/2 указано, что протокол обновлен в системе и доступен для ознакомления через ГИС ЖКХ. Соответственно, срок предоставления информации составил 8 календарных дней, что привело к нарушению абз. 2 п. 34 Правил № 416. В соответствии с п. 21 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр, приложения являются неотъемлемой частью протокола общего собрания. В ходе мониторинга официального сайта ГИС ЖКХ также установлено, что в ГИС ЖКХ в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Кемерово, ул. Пролетарская, д. 11А, приложения к протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 16.05.2023 размещены управляющей организацией ООО «Гарант+» 30.01.2025. При этом сам протокол был размещен управляющей организацией 13.06.2023. Соответственно, с 13.06.2023 по 30.01.2025 протокол общего собрания собственников был размещен управляющей организацией не в полном объеме, что приводило к нарушению п. 18.3 главы XI Состава информации. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения требований абз. 2 п. 34 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, при предоставлении ответов на запросы (обращения) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме; п. 18.3 главы XI Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», утвержденных Приказом Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАРАНТ+" №42250944200017112108