Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УК "ВЫСОТА"
№42250944200017228927

🔢 ИНН:	4205361728
🆔 ОГРН:	1174205026841
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	14.02.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КУЗБАССА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УК "ВЫСОТА" (ИНН: 4205361728)

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КУЗБАССА

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	4205361728
ОГРН проверяемого лица	1174205026841
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УК "ВЫСОТА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Коробина Татьяна Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный консультант

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КУЗБАССА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Обращение
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В адрес Инспекции поступило обращение (вх. № РО4230-534 от 16.01.2025) по вопросу неразмещения управляющей организацией информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ), нарушения управляющей организацией сроков предоставления информации по обращениям. Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Состав информации) утверждены Приказом Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр. Главой XI Состава информации определен перечень информации, подлежащей размещению лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом. В соответствии с п. 4.1 Главы XI Состава информации управляющая организация размещает в ГИС ЖКХ информацию об объеме коммунальных услуг, оказанных собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме. Срок размещения данной информации - ежемесячно, в срок, предусмотренный для представления (выставления) платежных документов для внесения платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги. В соответствии с п. 5.3 Главы XI Состава информации управляющая организация размещает в ГИС ЖКХ информацию о показаниях индивидуального, общего (квартирного) и комнатного приборов учета, учитываемых в расчетном периоде (информация размещается управляющими организациями, являющимися исполнителями коммунальных услуг). Срок размещения данной информации - ежемесячно, в срок, предусмотренный для представления (выставления) платежных документов для внесения платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги. В соответствии с п. 8.2.1, 8.3.1 Главы XI Состава информации управляющая организация размещает в ГИС ЖКХ информацию о начисленных денежных средствах за коммунальные услуги, содержание жилого помещения. Срок размещения данной информации - ежемесячно, не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным, по состоянию на 1 число месяца, следующего за расчетным, либо в иной срок, предусмотренный договором. В ходе проведенного мониторинга официального сайта ГИС ЖКХ www.dom.gosuslugi.ru установлено, что в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Кемерово, б-р Строителей, д. 32, информация в соответствии с п. 4.1 главы XI Состава информации за январь 2025 года размещена управляющей организацией ООО УК «Высота» с нарушением установленного срока. Также в ходе мониторинга официального сайта ГИС ЖКХ установлено, что в отношении квартиры № 4 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Кемерово, б-р Строителей, д. 32, информация в соответствии с п. 5.3 главы XI Состава информации за ноябрь 2024 года, январь 2025 года, информация в соответствии с п. 8.2.1, п. 8.3.1 главы XI Состава информации за ноябрь, декабрь 2022 года, январь, февраль, ноябрь 2023 года, февраль, апрель 2024 года размещена управляющей организацией ООО УК «Высота» с нарушением установленного срока. Порядок раскрытия информации управляющей организацией регламентируется разделом VIII Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416). В соответствии с абз. 2 п. 34 Правил № 416 управляющая организация предоставляет по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), - любую информацию из перечня информации, подлежащей раскрытию в соответствии с п. 31 настоящих Правил. В случае если запрашиваемая информация затрагивает интересы неопределенного круга лиц и, по мнению управляющей организации, раскрыта в необходимом объеме способом, указанным в п. 31 настоящих Правил, и является актуальной на момент рассмотрения запроса (обращения), управляющая организация вправе, не предоставляя запрашиваемую информацию, сообщить место размещения запрашиваемой информации. Указанное сообщение направляется в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), и по предусмотренным п. 35 настоящих Правил каналам связи. В соответствии с пп. "г" п. 31 в случае если управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация, она обязана раскрывать путем размещения на постоянной основе на официальном сайте ГИС ЖКХ в сети "Интернет" информацию, предусмотренную законодательством Российской Федерации о ГИС ЖКХ. В соответствии с п. 35 Правил № 416 запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. На обращение от 12.01.2023 вх. № 4, содержащее запрос счетов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на бумажном носителе, управляющей организацией ООО УК «Высота» дан ответ от 16.01.2023 исх. № 8/1 с приложением расчетов платежей с мая по декабрь 2022 года; на обращение от 24.04.2024 вх. № 111, содержащее запрос платежных документов на бумажном носителе с 01.05.2023 по март 2024 года – ответ от 06.05.2024 исх. № 148 с приложением платежных документов за май 2023 года – март 2024 года. Ответы направлены посредством почтовых отправлений. Указанные обращения содержат запрос информации, подлежащей размещению в ГИС ЖКХ (п. 8.2.1, 8.3.1 Главы XI Состава информации), срок предоставления данной информации - не позднее дня, следующего за днем поступления запроса, т.е. 13.01.2023 и 25.04.2024 включительно соответственно. Таким образом, управляющей организацией ООО УК «Высота» нарушен срок предоставления информации по обращениям от 12.01.2023 вх. № 4, от 24.04.2024 вх. № 111. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения требований п. 4.1, 5.3, 8.2.1, 8.3.1 Главы XI Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», утвержденных Приказом Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр; абз. 2 п. 34 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416

Значение

В адрес Инспекции поступило обращение (вх. № РО4230-534 от 16.01.2025) по вопросу неразмещения управляющей организацией информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ), нарушения управляющей организацией сроков предоставления информации по обращениям. Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Состав информации) утверждены Приказом Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр. Главой XI Состава информации определен перечень информации, подлежащей размещению лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом. В соответствии с п. 4.1 Главы XI Состава информации управляющая организация размещает в ГИС ЖКХ информацию об объеме коммунальных услуг, оказанных собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме. Срок размещения данной информации - ежемесячно, в срок, предусмотренный для представления (выставления) платежных документов для внесения платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги. В соответствии с п. 5.3 Главы XI Состава информации управляющая организация размещает в ГИС ЖКХ информацию о показаниях индивидуального, общего (квартирного) и комнатного приборов учета, учитываемых в расчетном периоде (информация размещается управляющими организациями, являющимися исполнителями коммунальных услуг). Срок размещения данной информации - ежемесячно, в срок, предусмотренный для представления (выставления) платежных документов для внесения платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги. В соответствии с п. 8.2.1, 8.3.1 Главы XI Состава информации управляющая организация размещает в ГИС ЖКХ информацию о начисленных денежных средствах за коммунальные услуги, содержание жилого помещения. Срок размещения данной информации - ежемесячно, не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным, по состоянию на 1 число месяца, следующего за расчетным, либо в иной срок, предусмотренный договором. В ходе проведенного мониторинга официального сайта ГИС ЖКХ www.dom.gosuslugi.ru установлено, что в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Кемерово, б-р Строителей, д. 32, информация в соответствии с п. 4.1 главы XI Состава информации за январь 2025 года размещена управляющей организацией ООО УК «Высота» с нарушением установленного срока. Также в ходе мониторинга официального сайта ГИС ЖКХ установлено, что в отношении квартиры № 4 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Кемерово, б-р Строителей, д. 32, информация в соответствии с п. 5.3 главы XI Состава информации за ноябрь 2024 года, январь 2025 года, информация в соответствии с п. 8.2.1, п. 8.3.1 главы XI Состава информации за ноябрь, декабрь 2022 года, январь, февраль, ноябрь 2023 года, февраль, апрель 2024 года размещена управляющей организацией ООО УК «Высота» с нарушением установленного срока. Порядок раскрытия информации управляющей организацией регламентируется разделом VIII Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416). В соответствии с абз. 2 п. 34 Правил № 416 управляющая организация предоставляет по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), - любую информацию из перечня информации, подлежащей раскрытию в соответствии с п. 31 настоящих Правил. В случае если запрашиваемая информация затрагивает интересы неопределенного круга лиц и, по мнению управляющей организации, раскрыта в необходимом объеме способом, указанным в п. 31 настоящих Правил, и является актуальной на момент рассмотрения запроса (обращения), управляющая организация вправе, не предоставляя запрашиваемую информацию, сообщить место размещения запрашиваемой информации. Указанное сообщение направляется в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), и по предусмотренным п. 35 настоящих Правил каналам связи. В соответствии с пп. "г" п. 31 в случае если управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация, она обязана раскрывать путем размещения на постоянной основе на официальном сайте ГИС ЖКХ в сети "Интернет" информацию, предусмотренную законодательством Российской Федерации о ГИС ЖКХ. В соответствии с п. 35 Правил № 416 запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. На обращение от 12.01.2023 вх. № 4, содержащее запрос счетов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на бумажном носителе, управляющей организацией ООО УК «Высота» дан ответ от 16.01.2023 исх. № 8/1 с приложением расчетов платежей с мая по декабрь 2022 года; на обращение от 24.04.2024 вх. № 111, содержащее запрос платежных документов на бумажном носителе с 01.05.2023 по март 2024 года – ответ от 06.05.2024 исх. № 148 с приложением платежных документов за май 2023 года – март 2024 года. Ответы направлены посредством почтовых отправлений. Указанные обращения содержат запрос информации, подлежащей размещению в ГИС ЖКХ (п. 8.2.1, 8.3.1 Главы XI Состава информации), срок предоставления данной информации - не позднее дня, следующего за днем поступления запроса, т.е. 13.01.2023 и 25.04.2024 включительно соответственно. Таким образом, управляющей организацией ООО УК «Высота» нарушен срок предоставления информации по обращениям от 12.01.2023 вх. № 4, от 24.04.2024 вх. № 111. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения требований п. 4.1, 5.3, 8.2.1, 8.3.1 Главы XI Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», утвержденных Приказом Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр; абз. 2 п. 34 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УК "ВЫСОТА" №42250944200017228927