Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТЕПЛЫЙ ДОМ"
№42250944200017874107

🔢 ИНН:	4205361196
🆔 ОГРН:	1174205025378
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	24.04.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КУЗБАССА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТЕПЛЫЙ ДОМ" (ИНН: 4205361196)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КУЗБАССА

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	4205361196
ОГРН проверяемого лица	1174205025378
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТЕПЛЫЙ ДОМ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Коробина Татьяна Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный консультант

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КУЗБАССА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Обращение
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В адрес Инспекции поступило обращение гражданина (вх. № РО4230-6068 от 11.04.2025) по вопросу непредоставления управляющей организацией реестра собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управляющая организация обязана вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется. 02.04.2025 в адрес управляющей организацией ООО УК «Теплый дом» поступило обращение от собственника квартиры № 131 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Кемерово, ул. Дружбы, д. 27, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме в целях инициирования общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. На указанное обращение управляющей организацией дан ответ от 04.04.2025 исх. № 228, в котором управляющая организация сообщает, что реестр собственников может быть получен только при предоставлении заявителем доказательства созыва общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ установлено, что реестр собственников помещений в многоквартирном доме предоставляется управляющей организацией на основании обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, собственника, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Предоставление вместе с таким обращением каких-либо документов, подтверждающих намерение собственника выступить инициатором проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, указанной статьей не предусмотрено. 23.04.2025 управляющей организацией ООО УК «Теплый дом» на вышеуказанное обращение дан дополнительный ответ от 23.04.2025 исх. № 281 с приложением реестра собственников помещений в многоквартирном доме (без сведений о долях в праве собственности на помещения, принадлежащих собственникам). Также 23.04.2025 управляющей организацией ООО УК «Теплый дом» направлен заявителю реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий в том числе сведения о долях в праве собственности на помещения, принадлежащих собственникам. Срок предоставления реестра составил 21 календарный день. Соответственно, управляющей организацией нарушен срок предоставления реестра собственников, установленный ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения требований ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации

Значение

В адрес Инспекции поступило обращение гражданина (вх. № РО4230-6068 от 11.04.2025) по вопросу непредоставления управляющей организацией реестра собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управляющая организация обязана вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется. 02.04.2025 в адрес управляющей организацией ООО УК «Теплый дом» поступило обращение от собственника квартиры № 131 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Кемерово, ул. Дружбы, д. 27, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме в целях инициирования общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. На указанное обращение управляющей организацией дан ответ от 04.04.2025 исх. № 228, в котором управляющая организация сообщает, что реестр собственников может быть получен только при предоставлении заявителем доказательства созыва общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ установлено, что реестр собственников помещений в многоквартирном доме предоставляется управляющей организацией на основании обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, собственника, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Предоставление вместе с таким обращением каких-либо документов, подтверждающих намерение собственника выступить инициатором проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, указанной статьей не предусмотрено. 23.04.2025 управляющей организацией ООО УК «Теплый дом» на вышеуказанное обращение дан дополнительный ответ от 23.04.2025 исх. № 281 с приложением реестра собственников помещений в многоквартирном доме (без сведений о долях в праве собственности на помещения, принадлежащих собственникам). Также 23.04.2025 управляющей организацией ООО УК «Теплый дом» направлен заявителю реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий в том числе сведения о долях в праве собственности на помещения, принадлежащих собственникам. Срок предоставления реестра составил 21 календарный день. Соответственно, управляющей организацией нарушен срок предоставления реестра собственников, установленный ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения требований ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТЕПЛЫЙ ДОМ" №42250944200017874107