Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ГЕСТИЯ"
№42250944200017888289

🔢 ИНН:	4217168969
🆔 ОГРН:	1154217001740
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	24.04.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КУЗБАССА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ГЕСТИЯ" (ИНН: 4217168969)

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КУЗБАССА

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	4217168969
ОГРН проверяемого лица	1154217001740
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ГЕСТИЯ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Колесова Анна Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный консультант

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КУЗБАССА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Обращение вх.№РО4230-5684 от 04.04.2025
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, определяется при наличии общедомового прибора учета коммунального ресурса (далее – ОДПУ) исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов на СОИ, который утверждается органами государственной власти субъектов РФ, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством РФ. Исключения составляют случаи принятия на общем собрании собственников помещений в МКД решения об определении размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, на СОИ: исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов на СОИ, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством РФ; исходя из объема потребления коммунальных ресурсов определяемого по показаниям ОДПУ, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 утвержден порядок расчета платы КР на СОИ, согласно которого, в случае принятия в многоквартирном доме, оснащенном ОДПУ, на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов КР на СОИ по показаниям ОДПУ, начисление осуществляется исходя из показаний ОДПУ, при величина перерасчета, произведенного за период, прошедший со дня предыдущего перерасчета, учитывается при начислении платы за КР на СОИ за последний месяц действия предыдущего способа определения размера расходов на оплату КР на СОИ. МКД №5 по ул. Сусанина оборудован ОДПУ горячего водоснабжения. Собственниками данного МКД принято решение от 23.03.2023г. об определении размера платы за коммунальные ресурсы на СОИ исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета. Начисление платы за горячее водоснабжение (далее - ГВС) на СОИ до декабря 2024г. осуществлялось в разрез решению собственников не по фактическим показаниям. При этом, с декабря 2024г. начисление платы на ГВС СОИ, было приведено в соответствие с вышеуказанным решением собственников и стало осуществляться исходя из фактического объема коммунального ресурса, израсходованного на содержание общего имущества, в месяце следующим за расчетным, поскольку ресурсоснабжающая организация предъявляет управляющей компании плату за КР на СОИ после 10-го числа, т.е. в декабре 2024г. начисление осуществлено исходя из фактического объема на СОИ за ноябрь 2024г. Также в период с января по март 2025г. жителям произведен перерасчет платы за горячее водоснабжение на СОИ исходя из фактически сложившегося по итогам 2024г. объема, с учетом ранее произведенных начислений, Также в период с января по март 2025г. жителям произведен перерасчет платы за горячее водоснабжение на СОИ исходя из фактически сложившегося по итогам 2024г. объема, с учетом ранее произведенных начислений, по квартире №14 данное доначисление составило - 1344,75 руб. ежемесячно. В ходе проведения проверки правильности формирования суммы проведенного управляющей компанией перерасчета установлено, что расчет по жилому помещению №14 произведен в большем размере на 347,50 руб., что учтено в апреле 2025г. Не допускать дальнейшее нарушение порядка начисления платы на КР СОИ, осуществлять начисление в соответствии с принятым собственниками МКД решением.

Значение

Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, определяется при наличии общедомового прибора учета коммунального ресурса (далее – ОДПУ) исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов на СОИ, который утверждается органами государственной власти субъектов РФ, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством РФ. Исключения составляют случаи принятия на общем собрании собственников помещений в МКД решения об определении размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, на СОИ: исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов на СОИ, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством РФ; исходя из объема потребления коммунальных ресурсов определяемого по показаниям ОДПУ, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 утвержден порядок расчета платы КР на СОИ, согласно которого, в случае принятия в многоквартирном доме, оснащенном ОДПУ, на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов КР на СОИ по показаниям ОДПУ, начисление осуществляется исходя из показаний ОДПУ, при величина перерасчета, произведенного за период, прошедший со дня предыдущего перерасчета, учитывается при начислении платы за КР на СОИ за последний месяц действия предыдущего способа определения размера расходов на оплату КР на СОИ. МКД №5 по ул. Сусанина оборудован ОДПУ горячего водоснабжения. Собственниками данного МКД принято решение от 23.03.2023г. об определении размера платы за коммунальные ресурсы на СОИ исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета. Начисление платы за горячее водоснабжение (далее - ГВС) на СОИ до декабря 2024г. осуществлялось в разрез решению собственников не по фактическим показаниям. При этом, с декабря 2024г. начисление платы на ГВС СОИ, было приведено в соответствие с вышеуказанным решением собственников и стало осуществляться исходя из фактического объема коммунального ресурса, израсходованного на содержание общего имущества, в месяце следующим за расчетным, поскольку ресурсоснабжающая организация предъявляет управляющей компании плату за КР на СОИ после 10-го числа, т.е. в декабре 2024г. начисление осуществлено исходя из фактического объема на СОИ за ноябрь 2024г. Также в период с января по март 2025г. жителям произведен перерасчет платы за горячее водоснабжение на СОИ исходя из фактически сложившегося по итогам 2024г. объема, с учетом ранее произведенных начислений, Также в период с января по март 2025г. жителям произведен перерасчет платы за горячее водоснабжение на СОИ исходя из фактически сложившегося по итогам 2024г. объема, с учетом ранее произведенных начислений, по квартире №14 данное доначисление составило - 1344,75 руб. ежемесячно. В ходе проведения проверки правильности формирования суммы проведенного управляющей компанией перерасчета установлено, что расчет по жилому помещению №14 произведен в большем размере на 347,50 руб., что учтено в апреле 2025г. Не допускать дальнейшее нарушение порядка начисления платы на КР СОИ, осуществлять начисление в соответствии с принятым собственниками МКД решением.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ГЕСТИЯ" №42250944200017888289