Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ-ЦЕНТР"
№42250944200018033275

🔢 ИНН:	4253005504
🆔 ОГРН:	1124253000926
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	13.05.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КУЗБАССА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ-ЦЕНТР" (ИНН: 4253005504)

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КУЗБАССА

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Кемеровской области - Кузбасса

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	4253005504
ОГРН проверяемого лица	1124253000926
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ-ЦЕНТР"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Колесова Анна Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный консультант

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КУЗБАССА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Обращение №РО4230-5715 от 04.04.2025
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Согласно действующему жилищному законодательству, плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее – МКД) включена в плату за содержание жилого помещения. Жилищным законодательством предусмотрены следующие способы начисления платы КР на СОИ: исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунального ресурса, который утверждается органами государственной власти субъектов РФ; исходя из среднемесячного объема потребления за предшествующий календарный год; исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям общедомовых приборов учета (далее -ОДПУ). Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 утвержден порядок расчета платы за КР на СОИ, согласно которого, при ежемесячном начислении исходя из утвержденных нормативов потребления или среднемесячном потреблении, по итогам года жителям производится корректировка платы за КР на СОИ по фактическим показаниям ОДПУ, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в течение года, следующего за расчетным, а при прекращении управления МКД, величина перерасчета учитывается единоразово в следующем за расчетным месяце после расторжения договора. Корректировка платы за КР на СОИ в соответствии с фактическими показаниями ОДПУ может составить как положительное, так и отрицательное значение, сумма будет зависеть от того, какой объем коммунального ресурса потребил дом в течение года, исходя из показаний ОДПУ. МКД №26А по ул. Хитарова оборудован ОДПУ коммунальных ресурсов. Собственники данного МКД решение о начислении платы по фактическим показаниям коллективного прибора учета не принимали, в связи с чем начисление платы за КР СОИ в 2024г. должно было осуществляться исходя из нормативов потребления. Далее информируем, решением Кемеровского областного суда по делу 3а-323/2023 от 17.08.2023г., вступившим в законную силу 04.12.2023г. Постановления Региональной энергетической комиссии Кузбасса от 28.02.2023г. №14 и 15, которым были утверждены нормативы потребления КР на СОИ для Вашей категории МКД признаны недействующими со дня вступления решения суда в законную силу. В настоящее время нормативы потребления услуг водоснабжения и водоотведения на СОИ отсутствуют, нормативы потребления электроэнергии на СОИ приняты вновь. Таким образом до марта 2025г., начисление на СОИ по нормативу потребления по некоторым категория МКД, к которой относится МКД №26А ул.Хитарова, на территории Кузбасса не могло осуществляться (т.к. отсутствовали нормативы потребления). С марта 2025г. начисление платы за электроэнергию на СОИ возобновляется. Тем не менее по итогам года управляющая компания должна произвести перерасчет платы по итогам работы ОДПУ за 2024г., величина которого должна быть учтена равными долями в течение года 2025. В ходе рассмотрения обращения заявителя установлено, что управляющая компания ошибочно произвела жителям МКД №26А ул.Хитарова перерасчет по итогам за 2025г. единоразово, кроме того перерасчет за ГВС на СОИ не был произведен, в апреле 2025г. расчет был приведен в соответствие с действующим законодательством, полученные суммы перерасчета разбиты до конца календарного года.

Значение

Согласно действующему жилищному законодательству, плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее – МКД) включена в плату за содержание жилого помещения. Жилищным законодательством предусмотрены следующие способы начисления платы КР на СОИ: исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунального ресурса, который утверждается органами государственной власти субъектов РФ; исходя из среднемесячного объема потребления за предшествующий календарный год; исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям общедомовых приборов учета (далее -ОДПУ). Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 утвержден порядок расчета платы за КР на СОИ, согласно которого, при ежемесячном начислении исходя из утвержденных нормативов потребления или среднемесячном потреблении, по итогам года жителям производится корректировка платы за КР на СОИ по фактическим показаниям ОДПУ, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в течение года, следующего за расчетным, а при прекращении управления МКД, величина перерасчета учитывается единоразово в следующем за расчетным месяце после расторжения договора. Корректировка платы за КР на СОИ в соответствии с фактическими показаниями ОДПУ может составить как положительное, так и отрицательное значение, сумма будет зависеть от того, какой объем коммунального ресурса потребил дом в течение года, исходя из показаний ОДПУ. МКД №26А по ул. Хитарова оборудован ОДПУ коммунальных ресурсов. Собственники данного МКД решение о начислении платы по фактическим показаниям коллективного прибора учета не принимали, в связи с чем начисление платы за КР СОИ в 2024г. должно было осуществляться исходя из нормативов потребления. Далее информируем, решением Кемеровского областного суда по делу 3а-323/2023 от 17.08.2023г., вступившим в законную силу 04.12.2023г. Постановления Региональной энергетической комиссии Кузбасса от 28.02.2023г. №14 и 15, которым были утверждены нормативы потребления КР на СОИ для Вашей категории МКД признаны недействующими со дня вступления решения суда в законную силу. В настоящее время нормативы потребления услуг водоснабжения и водоотведения на СОИ отсутствуют, нормативы потребления электроэнергии на СОИ приняты вновь. Таким образом до марта 2025г., начисление на СОИ по нормативу потребления по некоторым категория МКД, к которой относится МКД №26А ул.Хитарова, на территории Кузбасса не могло осуществляться (т.к. отсутствовали нормативы потребления). С марта 2025г. начисление платы за электроэнергию на СОИ возобновляется. Тем не менее по итогам года управляющая компания должна произвести перерасчет платы по итогам работы ОДПУ за 2024г., величина которого должна быть учтена равными долями в течение года 2025. В ходе рассмотрения обращения заявителя установлено, что управляющая компания ошибочно произвела жителям МКД №26А ул.Хитарова перерасчет по итогам за 2025г. единоразово, кроме того перерасчет за ГВС на СОИ не был произведен, в апреле 2025г. расчет был приведен в соответствие с действующим законодательством, полученные суммы перерасчета разбиты до конца календарного года.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ-ЦЕНТР" №42250944200018033275