Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КВАЛИТЕТ"
№42250944200018134449

🔢 ИНН:	4205358281
🆔 ОГРН:	1174205018800
📍 Адрес:	650023, обл. Кемеровская область - Кузбасс, г. Кемерово, ул. Терешковой, д 22
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	23.05.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КУЗБАССА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КВАЛИТЕТ" (ИНН: 4205358281) , адрес: 650023, обл. Кемеровская область - Кузбасс, г. Кемерово, ул. Терешковой, д 22

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КУЗБАССА

Регион:

Кемеровская область

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Кемеровской области - Кузбасса

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	4205358281
ОГРН проверяемого лица	1174205018800
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КВАЛИТЕТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	650023, обл. Кемеровская область - Кузбасс, г. Кемерово, ул. Терешковой, д 22

Тип объекта

Значение	Результаты деятельности

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Казина Ольга Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	консультант

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КУЗБАССА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Обращение № РО4230-6867 от 24.04.2025
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В адрес ГЖИ Кузбасса поступило коллективное обращение (вх. № РО4230-6867 от 24.04.2025) по вопросу нарушения управляющей организацией порядка раскрытия информации, порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ). Порядок раскрытия информации управляющей организацией регламентируется разделом VIII Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416). В соответствии с п. 34 Правил № 416 управляющая компания предоставляет информацию об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения). В соответствии с пп. "г" п. 31 в случае если управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация, она обязана раскрывать путем размещения на постоянной основе на официальном сайте ГИС ЖКХ в сети "Интернет" информацию, предусмотренную законодательством Российской Федерации о ГИС ЖКХ. Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Состав информации) утверждены Приказом Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр. Главой XI Состава информации определен перечень информации, подлежащей размещению лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом. На обращение в адрес управляющей организации от 28.02.2025, содержащее запрос об объемах коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества, управляющей организацией предоставлен ответ от 17.03.2025. Таким образом исходящий ответ предоставлен с нарушением срока. В соответствии с п. 14.3 главы XI Состава информации управляющая организация ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, размещает в ГИС ЖКХ отчет о выполнении договора управления многоквартирным домом. Согласно п. 3.1.13 договора управления многоквартирным домом от 01.12.2017 управляющая организация обязана ежегодно в течении первого квартала, следующего за истекшим годом, а также за 30 дней до истечения срока действия либо расторжения договора представлять собственникам помещений отчет управляющей организации о выполнении договора управления многоквартирным домом за предыдущий год согласно приложению № 4 к договору. Отчет представляется письменно на общем собрании собственников помещений, а также через уполномоченных представителей собственников помещений, размещается на доске объявлений в доступном для посетителей помещении управляющей организации, а также на Интернет-сайте управляющей организации. В ходе мониторинга официального сайта ГИС ЖКХ www.dom.gosuslugi.ru установлено, что в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Кемерово, ул. Сарыгина, д. 37, отчет о выполнении договора управления многоквартирным домом по форме, предусмотренной д/у (приложение 4) за период с 2018 по 2024 гг. размещен управляющей организацией ООО УК «Калитет» 21.05.2025. Таким образом, управляющей организацией нарушен срок предоставления информации по входящему обращению от 28.02.2025 , нарушен срок размещения отчета о выполнении договора управления многоквартирным домом. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения требований п. 34 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, при предоставлении ответов на запросы (обращения) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме; п. 14.3 главы XI Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», утвержденных Приказом Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр

Значение

В адрес ГЖИ Кузбасса поступило коллективное обращение (вх. № РО4230-6867 от 24.04.2025) по вопросу нарушения управляющей организацией порядка раскрытия информации, порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ). Порядок раскрытия информации управляющей организацией регламентируется разделом VIII Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416). В соответствии с п. 34 Правил № 416 управляющая компания предоставляет информацию об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения). В соответствии с пп. "г" п. 31 в случае если управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация, она обязана раскрывать путем размещения на постоянной основе на официальном сайте ГИС ЖКХ в сети "Интернет" информацию, предусмотренную законодательством Российской Федерации о ГИС ЖКХ. Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Состав информации) утверждены Приказом Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр. Главой XI Состава информации определен перечень информации, подлежащей размещению лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом. На обращение в адрес управляющей организации от 28.02.2025, содержащее запрос об объемах коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества, управляющей организацией предоставлен ответ от 17.03.2025. Таким образом исходящий ответ предоставлен с нарушением срока. В соответствии с п. 14.3 главы XI Состава информации управляющая организация ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, размещает в ГИС ЖКХ отчет о выполнении договора управления многоквартирным домом. Согласно п. 3.1.13 договора управления многоквартирным домом от 01.12.2017 управляющая организация обязана ежегодно в течении первого квартала, следующего за истекшим годом, а также за 30 дней до истечения срока действия либо расторжения договора представлять собственникам помещений отчет управляющей организации о выполнении договора управления многоквартирным домом за предыдущий год согласно приложению № 4 к договору. Отчет представляется письменно на общем собрании собственников помещений, а также через уполномоченных представителей собственников помещений, размещается на доске объявлений в доступном для посетителей помещении управляющей организации, а также на Интернет-сайте управляющей организации. В ходе мониторинга официального сайта ГИС ЖКХ www.dom.gosuslugi.ru установлено, что в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Кемерово, ул. Сарыгина, д. 37, отчет о выполнении договора управления многоквартирным домом по форме, предусмотренной д/у (приложение 4) за период с 2018 по 2024 гг. размещен управляющей организацией ООО УК «Калитет» 21.05.2025. Таким образом, управляющей организацией нарушен срок предоставления информации по входящему обращению от 28.02.2025 , нарушен срок размещения отчета о выполнении договора управления многоквартирным домом. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения требований п. 34 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, при предоставлении ответов на запросы (обращения) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме; п. 14.3 главы XI Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», утвержденных Приказом Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КВАЛИТЕТ" №42250944200018134449