Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЦЕНТР-К"
№42251174200019667844
🔢 ИНН:
4205415155
🆔 ОГРН:
1234200008712
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
13.10.2025
🎯
Основание проведения
Мотивированное представление от 03.10.2025
🔔
Предостережение
Проектная декларация № 42-000616 в редакции от 31.07.2025 на строительство 2 корпуса 2 этапа и проектная декларация № 42-000617 от 05.09.2025 на строительство 4 корпуса 3 этапа опубликованы в ЕИСЖС до регистрации договора с первым участником долевого строительства и содержат неполную и (или) недосто... Еще...Проектная декларация № 42-000616 в редакции от 31.07.2025 на строительство 2 корпуса 2 этапа и проектная декларация № 42-000617 от 05.09.2025 на строительство 4 корпуса 3 этапа опубликованы в ЕИСЖС до регистрации договора с первым участником долевого строительства и содержат неполную и (или) недостоверную информацию о проекте строительства. В нарушение пункта 8 части 1 статьи 21 Закона № 214-ФЗ в составе общего имущества строящихся многоквартирных домов не указана информация о назначении помещений общего пользования и их площади (подраздел 16.1 проектной декларации). В подразделе 19.1.2 застройщиком ООО СЗ «Центр-К» указан кадастровый номер земельного участка, находящегося в залоге у участников долевого строительства в силу закона, при этом подраздел 19.1.1 не заполняются, если застройщик выбрал способ привлечения денежных средств граждан - счета эскроу. Указание таких сведений противоречит статье 15.4 Закона № 214-ФЗ. В нарушение пункта 2 части 2 статьи 3.1 Закона № 214-ФЗ не исполнена обязанность по раскрытию документов, указанных в пункте 4 части 2 статьи 21 Закона № 214-ФЗ, а именно, проектной документации, включающей в себя все внесенные в нее изменения.
ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА КУЗБАССА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЦЕНТР-К" (ИНН: 4205415155)
Предостережение:
Проектная декларация № 42-000616 в редакции от 31.07.2025 на строительство 2 корпуса 2 этапа и проектная декларация № 42-000617 от 05.09.2025 на строительство 4 корпуса 3 этапа опубликованы в ЕИСЖС до регистрации договора с первым участником долевого строительства и содержат неполную и (или) недостоверную информацию о проекте строительства. В нарушение пункта 8 части 1 статьи 21 Закона № 214-ФЗ в составе общего имущества строящихся многоквартирных домов не указана информация о назначении помещений общего пользования и их площади (подраздел 16.1 проектной декларации). В подразделе 19.1.2 застройщиком ООО СЗ «Центр-К» указан кадастровый номер земельного участка, находящегося в залоге у участников долевого строительства в силу закона, при этом подраздел 19.1.1 не заполняются, если застройщик выбрал способ привлечения денежных средств граждан - счета эскроу. Указание таких сведений противоречит статье 15.4 Закона № 214-ФЗ. В нарушение пункта 2 части 2 статьи 3.1 Закона № 214-ФЗ не исполнена обязанность по раскрытию документов, указанных в пункте 4 части 2 статьи 21 Закона № 214-ФЗ, а именно, проектной документации, включающей в себя все внесенные в нее изменения.
Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
4205415155
ОГРН
1234200008712
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЦЕНТР-К"
Код МСП
Не является субъектом МСП
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
71.12.2
Наименование
Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Рудина Мария Михайловна
Должность инспектора
Значение
главный консультант отдела по надзору в сфере долевого строительства инспекции государственного строительного надзора Кузбасса
Орган контроля (надзора)
Значение
ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА КУЗБАССА
Основание проведения
Текст
Мотивированное представление от 03.10.2025
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
Проектная декларация № 42-000616 в редакции от 31.07.2025 на строительство 2 корпуса 2 этапа и проектная декларация № 42-000617 от 05.09.2025 на строительство 4 корпуса 3 этапа опубликованы в ЕИСЖС до регистрации договора с первым участником долевого строительства и содержат неполную и (или) недостоверную информацию о проекте строительства. В нарушение пункта 8 части 1 статьи 21 Закона № 214-ФЗ в составе общего имущества строящихся многоквартирных домов не указана информация о назначении помещений общего пользования и их площади (подраздел 16.1 проектной декларации). В подразделе 19.1.2 застройщиком ООО СЗ «Центр-К» указан кадастровый номер земельного участка, находящегося в залоге у участников долевого строительства в силу закона, при этом подраздел 19.1.1 не заполняются, если застройщик выбрал способ привлечения денежных средств граждан - счета эскроу. Указание таких сведений противоречит статье 15.4 Закона № 214-ФЗ. В нарушение пункта 2 части 2 статьи 3.1 Закона № 214-ФЗ не исполнена обязанность по раскрытию документов, указанных в пункте 4 части 2 статьи 21 Закона № 214-ФЗ, а именно, проектной документации, включающей в себя все внесенные в нее изменения.