Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "САМОЦВЕТЫ" от 28.10.2025 | выявлены нарушения | инспекция государственного строительного надзора кузбасса

🔢 ИНН:	4205382911
🆔 ОГРН:	1194205016367
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	28.10.2025

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Кемеровской области - Кузбасса

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	4205382911
ОГРН проверяемого лица	1194205016367
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "САМОЦВЕТЫ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	71.12.2
Наименование проверочного листа	Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Значение

деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Значение

деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Чернышева Анастасия Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	консультант отдела по надзору в сфере долевого строительства инспекции государственного строительного надзора Кузбасса

Контрольно надзорный орган

Значение	ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА КУЗБАССА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	продление сроков разрешений на строительство
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) в октябре 2025 года установлено, что: - «Многоэтажный многоквартирный жилой дом, строительный номер 17», расположенный по адресу: г. Кемерово, ул. Дружбы, дом 30, корпус 17 (проектная декларация 42-000547). Действие разрешения на строительство № 42-24-24-2023 от 28.06.2023 продлено с 31.12.2025 на 31.03.2026, соответствующие изменения в проектную декларацию внесены 22.09.2025. Планируемый ввод в эксплуатацию объекта недвижимости 1 квартал 2026 года. Планируемая дата передачи застройщиком объектов долевого строительства участникам долевого строительства изменена с 31.12.2025 на 31.03.2026. - «Многоэтажный многоквартирный жилой дом, строительный номер 16», расположенный по адресу: г. Кемерово, ул. Дружбы, дом 30, корпус 16 (проектная декларация 42-000546). Действие разрешения на строительство № 42-24-18-2023 от 08.06.2023 продлено с 31.12.2025 на 31.03.2026, соответствующие изменения в проектную декларацию внесены 22.09.2025. Планируемый ввод в эксплуатацию объекта недвижимости 4 квартал 2025 года. Планируемая дата передачи застройщиком объектов долевого строительства участникам долевого строительства не изменялась (31.12.2025). В соответствии с договорами участия в долевом строительстве, размещенными застройщиком в единой информационной системе жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», застройщик обязуется построить своими силами с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирные дома в срок установленный договорами. Срок ввода объектов в эксплуатацию 30.06.2025. Продление срока действия разрешений на строительство подтверждает невозможность завершения строительства в срок, установленный договорами участия в долевом строительстве. При этом, в соответствии с ч. 3 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ) в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. Продление разрешения на строительство создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а именно, неисполнение обязательств застройщика по завершению строительства многоквартирного дома в срок установленный договором, то есть нарушение условий договора участия в долевом строительстве, а также угроза неисполнения требований ч. 3 ст. 6 Закона № 214-ФЗ.

Значение

в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) в октябре 2025 года установлено, что: - «Многоэтажный многоквартирный жилой дом, строительный номер 17», расположенный по адресу: г. Кемерово, ул. Дружбы, дом 30, корпус 17 (проектная декларация 42-000547). Действие разрешения на строительство № 42-24-24-2023 от 28.06.2023 продлено с 31.12.2025 на 31.03.2026, соответствующие изменения в проектную декларацию внесены 22.09.2025. Планируемый ввод в эксплуатацию объекта недвижимости 1 квартал 2026 года. Планируемая дата передачи застройщиком объектов долевого строительства участникам долевого строительства изменена с 31.12.2025 на 31.03.2026. - «Многоэтажный многоквартирный жилой дом, строительный номер 16», расположенный по адресу: г. Кемерово, ул. Дружбы, дом 30, корпус 16 (проектная декларация 42-000546). Действие разрешения на строительство № 42-24-18-2023 от 08.06.2023 продлено с 31.12.2025 на 31.03.2026, соответствующие изменения в проектную декларацию внесены 22.09.2025. Планируемый ввод в эксплуатацию объекта недвижимости 4 квартал 2025 года. Планируемая дата передачи застройщиком объектов долевого строительства участникам долевого строительства не изменялась (31.12.2025). В соответствии с договорами участия в долевом строительстве, размещенными застройщиком в единой информационной системе жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», застройщик обязуется построить своими силами с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирные дома в срок установленный договорами. Срок ввода объектов в эксплуатацию 30.06.2025. Продление срока действия разрешений на строительство подтверждает невозможность завершения строительства в срок, установленный договорами участия в долевом строительстве. При этом, в соответствии с ч. 3 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ) в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. Продление разрешения на строительство создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а именно, неисполнение обязательств застройщика по завершению строительства многоквартирного дома в срок установленный договором, то есть нарушение условий договора участия в долевом строительстве, а также угроза неисполнения требований ч. 3 ст. 6 Закона № 214-ФЗ.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "САМОЦВЕТЫ"
№42251174200019808046

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

ОКВЭДЫ

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "САМОЦВЕТЫ" №42251174200019808046

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

ОКВЭДЫ

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "САМОЦВЕТЫ"
№42251174200019808046