Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ШОРИЯ ГРАД" от 27.11.2025 | выявлены нарушения | инспекция государственного строительного надзора кузбасса

🔢 ИНН:	4205379475
🆔 ОГРН:	1194205008557
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	27.11.2025

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Кемеровской области - Кузбасса

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	4205379475
ОГРН проверяемого лица	1194205008557
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ШОРИЯ ГРАД"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	41.20
Наименование проверочного листа	Строительство жилых и нежилых зданий

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Значение

деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Значение

деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Чернышева Анастасия Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	консультант отдела по надзору в сфере долевого строительства инспекции государственного строительного надзора Кузбасса

Контрольно надзорный орган

Значение	ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА КУЗБАССА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	мотивированное представление от 24.11.2025
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) в ноябре 2025 года установлено, что срок действия разрешения на строительство № 42-12-7-2024 от 04.07.2024, на основании которого ООО СЗ «Шория Град» осуществляет строительство объекта «многоквартирный дом № 7 со встроенно-пристроенной подземной автостоянкой», расположенного по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, Таштагольский район, пгт Шерегеш, ж.р. Шория, ЖК «Шория Град» (проектная декларация 42-000590) с привлечением денежных средств участников долевого строительства перенесен с 04.07.2026 на 25.12.2026, соответствующие изменения в проектную декларацию внесены 11.11.2025. Планируемый ввод в эксплуатацию объекта недвижимости 4 квартал 2026 года. Планируемая дата передачи застройщиком объектов долевого строительства участникам долевого строительства не изменялась (04.01.2027). В соответствии с проектной декларацией 42-000590, размещенной в единой информационной системе жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - ЕИСЖС) на дату заключения договора с первым участником долевого строительства многоквартирного дома, застройщик обязуется построить многоквартирный дом в срок – 3 квартал 2026 года. Продление срока действия разрешения на строительство подтверждает невозможность завершения строительства в срок, указанный в проектных декларациях, размещенных в ЕИСЖС на дату заключения договоров с первыми участниками долевого строительства многоквартирных домов. При этом, в соответствии с ч. 3 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ) в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. Продление разрешения на строительство создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а именно, неисполнение обязательств застройщика по завершению строительства многоквартирного дома в срок установленный договором, то есть нарушение условий договора участия в долевом строительстве, а также угроза неисполнения требований ч. 3 ст. 6 Закона № 214-ФЗ.

Значение

в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) в ноябре 2025 года установлено, что срок действия разрешения на строительство № 42-12-7-2024 от 04.07.2024, на основании которого ООО СЗ «Шория Град» осуществляет строительство объекта «многоквартирный дом № 7 со встроенно-пристроенной подземной автостоянкой», расположенного по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, Таштагольский район, пгт Шерегеш, ж.р. Шория, ЖК «Шория Град» (проектная декларация 42-000590) с привлечением денежных средств участников долевого строительства перенесен с 04.07.2026 на 25.12.2026, соответствующие изменения в проектную декларацию внесены 11.11.2025. Планируемый ввод в эксплуатацию объекта недвижимости 4 квартал 2026 года. Планируемая дата передачи застройщиком объектов долевого строительства участникам долевого строительства не изменялась (04.01.2027). В соответствии с проектной декларацией 42-000590, размещенной в единой информационной системе жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - ЕИСЖС) на дату заключения договора с первым участником долевого строительства многоквартирного дома, застройщик обязуется построить многоквартирный дом в срок – 3 квартал 2026 года. Продление срока действия разрешения на строительство подтверждает невозможность завершения строительства в срок, указанный в проектных декларациях, размещенных в ЕИСЖС на дату заключения договоров с первыми участниками долевого строительства многоквартирных домов. При этом, в соответствии с ч. 3 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ) в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. Продление разрешения на строительство создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а именно, неисполнение обязательств застройщика по завершению строительства многоквартирного дома в срок установленный договором, то есть нарушение условий договора участия в долевом строительстве, а также угроза неисполнения требований ч. 3 ст. 6 Закона № 214-ФЗ.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ШОРИЯ ГРАД"
№42251174200020105889

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

ОКВЭДЫ

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ШОРИЯ ГРАД" №42251174200020105889

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

ОКВЭДЫ

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ШОРИЯ ГРАД"
№42251174200020105889