Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "КВАРЦ - 2"
№42251184200017076895

🔢 ИНН:	4253008671
🆔 ОГРН:	1124253005128
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	30.01.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КУЗБАССА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "КВАРЦ - 2" (ИНН: 4253008671)

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КУЗБАССА

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	4253008671
ОГРН проверяемого лица	1124253005128
Наименование проверочного листа	ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "КВАРЦ - 2"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Короткевич Сергей Станиславович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Заместитель начальника инспекции

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КУЗБАССА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Поступление обращения Коровина С.Л. от 09.12.2024 № РО4230-23340
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (далее – Правил) п.42 (1), оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 11.01.2017 г. № 9 «Об установлении способа оплаты коммунальной услуги по отоплению», в Кемеровской области установлен способ оплаты за коммунальную услугу по отоплению равномерно в течение календарного года. При данном способе начисления платы, оплата коммунальной услуги по отоплению в жилом или нежилом помещении многоквартирного дома (далее-МКД), который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (далее - ОДПУ) осуществляется равномерно в течение календарного года исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год, при отсутствии показаний общедомового прибора учета за предыдущий год начисление осуществляется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. При этом, начисленный жителям размер платы корректируется исполнителем исходя из показаний ОДПУ за прошедший год, в первом квартале года, следующего за расчетным годом. Согласно вышеуказанного законодательства, начисление платы по теплоснабжению жителям МКД осуществляется в течении 12 календарных месяцев. В ходе рассмотрения обращения установлено, МКД №29/2 по ул. Клименко оборудован ОДПУ тепловой энергии, который в декабре 2024г. выведен из расчета в связи с поломкой. На данном МКД выбран способ управления – ТСЖ “Кварц - 2”, в 2022 году ТСЖ осуществил возврат по теплоснабжению за летние месяцы всем собственникам МКД №29/2, что идет вразрез действующему законодательству, т.к. начисление платы в Кемеровской области согласно Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 11.01.2017 г. № 9 определен порядок начисления платы за тепло - равномерно в течение календарного года, т.е. плата начисляется и в летние месяцы. Далее в 2023 г. ТСЖ “Кварц - 2” было начислено за услугу теплоснабжения в сумме 683 314,31 руб., фактическое потребление тепловой энергии в этот период составило - 792 481,40 руб., в результате по итогам 2023 г. года сложилась разница между предъявленным ресурсоснабжающей организацией объемом тепловой энергии по показаниям ОДПУ и начисленным населению объемом тепловой энергии в размере 109 167,09 руб. которую необходимо доначислить жителям дома. По жилому помещению заявителя сумма корректировки (доначисление) платы составила 3764,10 руб., данное доначисление в целях увеличения финансовой нагрузки для жителей не было осуществлено, так как ТСЖ “Кварц - 2” по итогам 2024 года ожидало корректировку в сторону возврата платы. В целях соблюдения действующего законодательства объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю не допускать впредь нарушение порядка начисления платы и проведения корректировки за отопление по итогам года.

Значение

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (далее – Правил) п.42 (1), оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 11.01.2017 г. № 9 «Об установлении способа оплаты коммунальной услуги по отоплению», в Кемеровской области установлен способ оплаты за коммунальную услугу по отоплению равномерно в течение календарного года. При данном способе начисления платы, оплата коммунальной услуги по отоплению в жилом или нежилом помещении многоквартирного дома (далее-МКД), который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (далее - ОДПУ) осуществляется равномерно в течение календарного года исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год, при отсутствии показаний общедомового прибора учета за предыдущий год начисление осуществляется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. При этом, начисленный жителям размер платы корректируется исполнителем исходя из показаний ОДПУ за прошедший год, в первом квартале года, следующего за расчетным годом. Согласно вышеуказанного законодательства, начисление платы по теплоснабжению жителям МКД осуществляется в течении 12 календарных месяцев. В ходе рассмотрения обращения установлено, МКД №29/2 по ул. Клименко оборудован ОДПУ тепловой энергии, который в декабре 2024г. выведен из расчета в связи с поломкой. На данном МКД выбран способ управления – ТСЖ “Кварц - 2”, в 2022 году ТСЖ осуществил возврат по теплоснабжению за летние месяцы всем собственникам МКД №29/2, что идет вразрез действующему законодательству, т.к. начисление платы в Кемеровской области согласно Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 11.01.2017 г. № 9 определен порядок начисления платы за тепло - равномерно в течение календарного года, т.е. плата начисляется и в летние месяцы. Далее в 2023 г. ТСЖ “Кварц - 2” было начислено за услугу теплоснабжения в сумме 683 314,31 руб., фактическое потребление тепловой энергии в этот период составило - 792 481,40 руб., в результате по итогам 2023 г. года сложилась разница между предъявленным ресурсоснабжающей организацией объемом тепловой энергии по показаниям ОДПУ и начисленным населению объемом тепловой энергии в размере 109 167,09 руб. которую необходимо доначислить жителям дома. По жилому помещению заявителя сумма корректировки (доначисление) платы составила 3764,10 руб., данное доначисление в целях увеличения финансовой нагрузки для жителей не было осуществлено, так как ТСЖ “Кварц - 2” по итогам 2024 года ожидало корректировку в сторону возврата платы. В целях соблюдения действующего законодательства объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю не допускать впредь нарушение порядка начисления платы и проведения корректировки за отопление по итогам года.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "КВАРЦ - 2" №42251184200017076895