|
Значение |
Объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований от 19.06.2025 № 377. В ходе проведения выездных мероприятий было установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0301017:1109, по адресу:
г. Кемерово, ул. Обнорского, д. 36, расположено строение с вывеской «Артемиос»,
на территории размещены изделия ритуального назначения, территория участка огорожена. Юго – западнее земельного участка с кадастровым номером 42:24:0301017:1109, на земельном участке государственная собственность на который не разграничена, размещено ограждение.
В соответствии с вышеизложенным площадь земельного участка с кадастровым номером 42:24:0301017:1109, не соответствует сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости.
Дополнительно, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: г. Кемерово, ул. Обнорского, д. 38.
Исходя из изложенного, усматриваются признаки, которые приводят к нарушению обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
На земельном участке по адресу: г. Кемерово, ул. Обнорского, д. 38, расположен объект капитального строительства, хозяйственные постройки, на фасаде строения размещена вывеска «Артемиос похоронные принадлежности», дополнительно размещено рекламное электронное табло.
Согласно сведениям информационного справочника «2ГИС» по указанным адресам размещено агентство ритуальных услуг «Артемиос».
В соответствии с Картой градостроительного зонирования, являющейся частью Правил землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006
№ 75 (далее – Правила землепользования и застройки), вышеуказанные земельные участки, расположены в территориальной зоне Ж-3 – зоне застройки индивидуальными жилыми домами.
Градостроительным регламентом данной территориальной зоны вид разрешенного использования «под жилую застройку индивидуальную» предусмотрен. Градостроительные регламенты Правил землепользования и застройки приведены
в соответствии с классификатором видов разрешенного использования, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412.
Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 42:24:0301017:1109 «земли под домами индивидуальной жилой застройки»
не предполагает возможность размещения агентства ритуальных услуг. |