|
Значение |
В рамках муниципального земельного контроля, в результате проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка по местоположению: Кемеровская область – Кузбасс, г. Прокопьевск, ул. Луговая, 22, в кадастровом квартале 42:32:0103020, выявлены признаки нарушения обязательных требований к использованию и охране земель, установленных частью 1 статьи 25, частью 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании без оформления документов в установленном законодательством Российской Федерации, Кемеровской области - Кузбасса, органами местного самоуправления порядке вышеуказанного земельного участка.
В ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке по местоположению: Кемеровская область – Кузбасс, г. Прокопьевск, ул. Луговая, 22в кадастровом квартале 42:32:0103020, на котором расположено нежилое здание нежилое здание складского назначения с кадастровым номером 42:32:0103020:1640 по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, ул. Луговая, д. 22, площадью 152,6 кв.м, кирпичное, двухэтажное, правообладатель: Шахпазян Айказ Ааронович, право: собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Границы земельного участка по местоположению: Кемеровская область – Кузбасс,
г. Прокопьевск, ул. Луговая, 22 не установлены, площадь не определена в соответствии с действующим законодательством. Соответственно, земельный участок по местоположению: Кемеровская область – Кузбасс, г. Прокопьевск, ул. Луговая, 22, расположен на землях, государственная собственность на которые не разграничена.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований.
Согласно пункту 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 25 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с частью 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного Кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Основаниями возникновения прав на земельные участки согласно установленному пунктом 1 статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации перечню оснований возникновения прав и обязанностей, могут являться договор или иная сделка, акт государственного органа или органа местного самоуправления, судебное решение, установившее право на земельный участок, приобретение имущества по допускаемым законом основаниям вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 8.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с вышеизложенным, выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, установленных частью 1 статьи 25, частью 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании без оформления документов в установленном законодательством Российской Федерации, Кемеровской области, органами местного самоуправления порядке по местоположению: Кемеровская область – Кузбасс, г. Прокопьевск, ул. Луговая, 22 в кадастровом квартале 42:32:0103020.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Шахпазяну Айказу Аароновичу, ИНН 422312862824, объявлено предостережение и предложено принять меры по оформлению и регистрации права на земельный участок по местоположению: Кемеровская область – Кузбасс, г. Прокопьевск, ул. Луговая, 22 в кадастровом квартале 42:32:0103020. |