|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 07.07.2025 № 22 Поздняковой Олеси Владимировны, ИНН 421715284003, ОГРНИП 310422335500074.
В рамках муниципального земельного контроля, в результате проведения в период с 21.05.2025 по 19.06.2025 контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка по местоположению: Кемеровская область, г. Прокопьевск, ул. 10-й микрорайон, д. 4А, кадастровый квартал 42:32:0103013 установлено, что Вами не устранены нарушения обязательных требований земельного законодательства, установленных частью 1 статьи 25, частью 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании без оформления документов в установленном законодательством Российской Федерации, Кемеровской области, органами местного самоуправления порядке земельного участка по местоположению: Кемеровская область, г. Прокопьевск, ул. 10-й микрорайон, д. 4А, кадастровый квартал 42:32:0103013.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), по местоположению: Кемеровская область, г. Прокопьевск, ул. 10-й микрорайон, д. 4а расположен объект недвижимости: нежилое здание с кадастровым номером 42:32:0103013:30890, площадью 781, 5 кв. м, одноэтажное, кирпичное, правообладатель: Позднякова Олеся Владимировна, вид права: собственность, государственная регистрация права № 42:32:0103013:30890-42/077/2024-1 от 22.11.2024.
Согласно сведениям Комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска (далее – КУМИ г. Прокопьевска) от 16.06.2025 № 2411, 20.02.2025 в адрес КУМИ г. Прокопьевска от Вас поступило заявление об утверждении схемы расположения земельного участка на КПТ, на данное заявление КУМИ г. Прокопьевска подготовлен ответ об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка на КПТ, на 16.06.2025 повторные обращения не зарегистрированы.
Проанализировав сведения, предоставленные КУМИ г. Прокопьевска, сведения ЕГРН, сделан вывод, что Вами не приняты меры в полной объеме по оформлению и регистрации права на земельный участок по местоположению: Кемеровская область, г. Прокопьевск, ул. 10-й микрорайон, д. 4А, кадастровый квартал 42:32:0103013.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Согласно пункту 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 25 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с частью 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного Кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Основаниями возникновения прав на земельные участки согласно установленному пунктом 1 статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации перечню оснований возникновения прав и обязанностей, могут являться договор или иная сделка, акт государственного органа или органа местного самоуправления, судебное решение, установившее право на земельный участок, приобретение имущества по допускаемым законом основаниям вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 8.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Учитывая вышеизложенное, установлены признаки нарушения Вами обязательных требований земельного законодательства, установленных частью 1 статьи 25, частью 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании без оформления документов в установленном законодательством Российской Федерации, Кемеровской области, органами местного самоуправления порядке земельного участка по местоположению: Кемеровская область, г. Прокопьевск, ул. 10-й микрорайон, д. 4А, кадастровый квартал 42:32:0103013.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЕТСЯ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и ПРЕДЛАГАЕТСЯ: принять меры по оформлению и регистрации права на земельный участок по местоположению: Кемеровская область, г. Прокопьевск, ул. 10-й микрорайон, д. 4А, кадастровый квартал 42:32:0103013. |
