|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 11.07.2025 № 31 Агеева Максима Викторовича, ИНН 422375921663, ОГРНИП 325420500069113.
В рамках муниципального земельного контроля, в результате проведения с 21.05.2025 по 19.06.2025 контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом - наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102008:8204 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область – Кузбасс, Прокопьевский городской округ, город Прокопьевск, улица Захаренко, 2А (далее – земельный участок с кадастровым номером 42:32:0102008:8204) установлено, что Вами не устранены нарушения обязательных требований земельного законодательства, установленных частью 1 статьи 25, частью 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании без оформления документов в установленном законодательством Российской Федерации, Кемеровской области, органами местного самоуправления порядке земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102008:8204.
Согласно сведениям Комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска от 17.06.2025 № 2447, договоры аренды земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102008:8204 не заключались, заявления на предоставление вышеуказанного земельного участка в аренду или собственность от Вас не поступали, кроме того, по исковому заявлению о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 42:32:0102008:8204 за период с 01.12.2020 по 31.01.2024 с Вас была истребована сумма 96 667, 84 рублей, которая была оплачена в полном объеме.
На момент проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 03.06.2025 № КУВИ-001/2025-116923395, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 42:32:0102008:8204 отсутствуют.
Проанализировав сведения, предоставленные Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска, сведения Единого государственного реестра недвижимости, сделан вывод, что Вами не приняты меры по оформлению и регистрации права на земельный участок с кадастровым номером 42:32:0102008:8204.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Согласно пункту 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 25 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с частью 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного Кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Основаниями возникновения прав на земельные участки согласно установленному пунктом 1 статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации перечню оснований возникновения прав и обязанностей, могут являться договор или иная сделка, акт государственного органа или органа местного самоуправления, судебное решение, установившее право на земельный участок, приобретение имущества по допускаемым законом основаниям вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 8.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Учитывая вышеизложенное, установлены признаки нарушения Агеевым Максимом Викторовичем, ИНН 422375921663, ОГРНИП 325420500069113, обязательных требований земельного законодательства, установленных частью 1 статьи 25, частью 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании без оформления документов в установленном законодательством Российской Федерации, Кемеровской области, органами местного самоуправления порядке земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102008:8204 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область – Кузбасс, Прокопьевский городской округ, город Прокопьевск, улица Захаренко, 2А.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЕТСЯ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и ПРЕДЛАГАЕТСЯ: принять меры по оформлению и регистрации права на земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером 42:32:0102008:8204 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область – Кузбасс, Прокопьевский городской округ, город Прокопьевск, улица Захаренко, 2А. |
