Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 16.07.2025 № 34 Прудникова Кирилла Сергеевича, ИНН 422036880148, ОГРНИП 316420500073049. В рамках муниципального земельного контроля, при проведении внепланового выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103022:2232 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область – Кузбасс, Прокопьевский городской округ, город Прокопьевск, улица Сосновая (далее – земельный участок с кадастровым номером 42:32:0103022:2232) выявлены признаки нарушения обязательных требований к использованию и охране земель, установленных статьей 42 Земельного Кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании части ориентировочной площадью 300 кв.м земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103022:2232 не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», а для торговли цветочной и овощной рассадой, кустарниками, саженцами деревьев, сопутствующими товарами. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 42:32:0103022:2232 принадлежит Вам на праве собственности. Земельный участок с кадастровым номером 42:32:0103022:2232 расположен в жилой застройки поселка Высокий, огорожен, доступ на территорию частично ограничен. В ограждении с юго-восточной стороны устроены распашные ворота, обеспечивающие неограниченный доступ на юго-восточную часть земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103022:2232. На ограждении по обе стороны от ворот расположены баннеры «Теплица. Плодово-ягодные. Цветочная рассада. Рассада овощная. Кустарники многолетние. Хвойные растения». Слева на ограждении расположен адресный аншлаг «Сосновая, 1А». В юго-восточной части земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103022:2232 ориентировочной площадью 300 кв.м размещены тент, стеллажи с рассадой, поддоны с мешками, стеклотарой, рулоны укрывных материалов, теплица. В теплице, расположенной в центральной части земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103022:2232, установлены стеллажи с рассадой, прилавок, кассовый аппарат, во время проведения выездного обследования находились покупатели и продавец. В центральной части земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103022:2232 расположено здание с мансардой, поддоны, рассада, складированы мешки с торфом, почвой и другой продукцией, в северо-восточной части земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103022:2232 ведется строительство двух зданий. Перед воротами площадка отсыпана щебнем, частично заасфальтирована, припаркованы автомобили. Фактически часть ориентировочной площадью 300 кв.м земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103011:2659 не используется в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», сведения о котором содержатся в ЕГРН. Согласно Классификатору видов разрешенного использования, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», код вида разрешенного использования: 2.2, содержит описание вида разрешенного использования: «Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных». В результате осмотра земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103022:2232, анализа информации, находящейся в открытом доступе – спутниковая карта с панорамами улиц, программы KadastrRU – приложение для мобильных устройств по средствам связи сети Интернет, установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103022:2232 на части ориентировочной площадью 300 кв.м проводится торговля цветочной и овощной рассадой, кустарниками, саженцами деревьев, сопутствующими товарами. Фактическое использование части земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103022:2232 ориентировочной площадью 300 кв.м для торговли цветочной и овощной рассадой, кустарниками, саженцами деревьев, сопутствующими товарами не соответствует виду разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103022:2232 «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», сведения о котором содержатся в ЕГРН, а соответствует виду разрешенного использования «Питомники», код вида разрешенного использования: 1.17, описание вида разрешенного использования: «Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян; размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства». В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Прокопьевский городской округ Кемеровской области – Кузбасса», утвержденных решением Прокопьевского городского Совета народных депутатов от 10.12.2009 № 295 (далее – Правила землепользования и застройки муниципального образования «Прокопьевский городской округ Кемеровской области – Кузбасса»), земельный участок с кадастровым номером 42:32:0103022:2232 расположен в территориальной зоне: зона застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1. Согласно статье 30 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Прокопьевский городской округ Кемеровской области – Кузбасса» вид разрешенного использования земельного участка «Питомники» отсутствует в основных, условно разрешенных, вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка в территориальной зоне Ж-1. В результате осмотра земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103022:2232, анализа информации, находящейся в открытом доступе – сайт «Публичная кадастровая карта России», программа KadastrRU – приложение для мобильных устройств по средствам связи сети Интернет, установлено, что земельный участок с кадастровым номером 42:32:0103022:2232 используется в установленных границах, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований. В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1, пунктами 1, 2 статьи 7 Земельного Кодекса Российской Федерации земельное законодательство основывается, в том числе на принципе деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением, правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Согласно части 1 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства. Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Согласно подпункта 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Согласно статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным видом использования и установленным для них целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство зданий в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. Статьей 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению. Выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства к использованию и охране земель, установленных статьей 42 Земельного Кодекса Российской Федерации, Прудниковым Кириллом Сергеевичем, выразившиеся в использовании части ориентировочной площадью 300 кв.м земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103022:2232 не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», а для торговли цветочной и овощной рассадой, кустарниками, саженцами деревьев, сопутствующими товарами. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЕТСЯ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и ПРЕДЛАГАЕТСЯ: использовать весь земельный участок с кадастровым номером 42:32:0103022:2232 в соответствии с его видом разрешенного использования: «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.