Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 18.07.2025 № 35 Дегтярева Василия Анатольевича, ИНН 422301295764. В рамках муниципального земельного контроля, при проведении планового контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом - наблюдения за соблюдением обязательных требований на основании задания от 20.05.2025 № 23 в отношении земельного участка по местоположению: город Прокопьевск, район пр-кт Шахтеров, 36, расположенного на землях, государственная собственность на которые не разграничена, были выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, установленных частью 1 статьи 25, частью 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, выразившиеся в самовольном занятии и использовании Вами, собственником земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101019:193, без оформления документов в установленном законодательством Российской Федерации, Кемеровской области – Кузбасса, органами местного самоуправления порядке земельного участка ориентировочной площадью 2720 кв.м по местоположению: город Прокопьевск, район проспекта Шахтеров, 36, расположенный, на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Проанализировав сведения ЕГРН, сделан вывод, что Вами не приняты меры по оформлению и регистрации права на земельный участок ориентировочной площадью 2720 кв.м по местоположению: город Прокопьевск, район пр-кт Шахтеров, 36, границы, кадастровая стоимость его не определены в соответствии с действующим законодательством. На текущую дату в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке и зарегистрированных правах на земельный участок ориентировочной площадью 2720 кв.м по местоположению: город Прокопьевск, район пр-кт Шахтеров, 36, границы, кадастровая стоимость его не определены в соответствии с действующим законодательством. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно пункту 7 статьи 1, пунктам 1, 2, 5 статьи 65 Земельного Кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных Земельным Кодексом Российской Федерации, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Согласно части 1 статьи 25 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с частью 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Основаниями возникновения прав на земельные участки согласно установленному пунктом 1 статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации перечню оснований возникновения прав и обязанностей, могут являться договор или иная сделка, акт государственного органа или органа местного самоуправления, судебное решение, установившее право на земельный участок, приобретение имущества по допускаемым законом основаниям вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Согласно пунктам 1, 2 статьи 8.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В соответствии с статьей 60 Земельного Кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии со статьей 76 Земельного Кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками, приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Учитывая вышеизложенное, выявлены признаки нарушения Дегтяревым Василием Анатольевичем обязательных требований земельного законодательства, установленных частью 1 статьи 25, частью 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, выразившиеся в самовольном занятии и использовании без оформления документов в установленном законодательством Российской Федерации, Кемеровской области, органами местного самоуправления порядке земельного участка ориентировочной площадью 2720 кв.м по местоположению: город Прокопьевск, район проспекта Шахтеров, 36, расположенный, на землях, государственная собственность на которые не разграничена. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЕТСЯ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и ПРЕДЛАГАЕТСЯ: принять меры по оформлению и регистрации права на земельный участок ориентировочной площадью 2720 кв.м по местоположению: город Прокопьевск, район проспекта Шахтеров, 36, расположенный, на землях, государственная собственность на которые не разграничена, или освободить земельный участок ориентировочной площадью 2720 кв.м по местоположению: город Прокопьевск, район проспекта Шахтеров, 36, расположенный, на землях, государственная собственность на которые не разграничена и привести его в первоначальное состояние.