Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 05.08.2025 № 41 Смолина Олега Викторовича, ИНН 422310596503. В рамках муниципального земельного контроля, при проведении внепланового выездного обследования земельного участка в кадастровом квартале 42:32:0102008 по местоположению: Кемеровская обл., г. Прокопьевск, пер. Рубиновый, 3-2 выявлены признаки нарушения обязательных требований к использованию и охране земель, установленных частью 1 статьи 25, частью 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании Вами без оформления документов в установленном законодательством Российской Федерации, Кемеровской области, органами местного самоуправления порядке земельного участка земельного участка ориентировочной площадью 660 кв.м в кадастровом квартале 42:32:0102008 по местоположению: Кемеровская обл., г. Прокопьевск, пер. Рубиновый, 3-2. Сведения о земельном участке в кадастровом квартале 42:32:0102008 по местоположению: Кемеровская обл., г. Прокопьевск, пер. Рубиновый, 3-2, и о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) отсутствуют. Земельный участок в кадастровом квартале 42:32:0102008 по местоположению: Кемеровская обл., г. Прокопьевск, пер. Рубиновый, 3-2 огорожен кирпичной оградой, в которой устроены ворота, доступ ограничен. Со стороны переулка ограда единая – и у квартиры № 1, и у квартиры № 2 дома № 3 (двухквартирный дом) по пер. Рубиновый. На земельном участке в кадастровом квартале 42:32:0102008 по местоположению: Кемеровская обл., г. Прокопьевск, пер. Рубиновый, 3-2 расположена квартира № 2 дома № 3 (двухквартирный дом) по пер. Рубиновый, хозпостройки, деревья. На земельный участок в кадастровом квартале 42:32:0102008 по местоположению: Кемеровская обл., г. Прокопьевск, пер. Рубиновый, 3-2, возможен только со стороны переулка Рубиновый, и со стороны земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102008:3042, так как ограждение между этими земельными участками отсутствует. Со стороны улицы Рубиновая отсутствует доступ на земельный участок в кадастровом квартале 42:32:0102008 по местоположению: Кемеровская обл., г. Прокопьевск, пер. Рубиновый, 3-2. Согласно сведениям ЕГРН помещение с кадастровым номером 42:32:0102008:6800 по местоположению: Кемеровская область, г. Прокопьевск, пер. Рубиновый, д. 3, кв. 2 (дата присвоения кадастрового номера: 03.07.2011; площадь: 64,7 кв.м; назначение: жилое; наименование: квартира; вид жилого помещения: квартира) принадлежит на праве общей совместной собственности: Смолиной Ольге Александровне, Смолину Олегу Викторовичу, номер и дата государственной регистрации права: 42-42-07/010/2008-303, 27.03.2008, (далее – квартира № 2 с кадастровым номером 42:32:0102008:6800). Согласно сведениям ЕГРН квартира № 1 с кадастровым номером 42:32:0102008:6800 расположена в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером 42:32:0102008:5385 – здание по местоположению: Кемеровская область, г. Прокопьевск, пер. Рубиновый, д. 3; дата присвоения кадастрового номера: 03.07.2011; площадь: 128,5 кв.м; назначение: многоквартирный дом; наименование: жилой дом; кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении: 42:32:0102008:6799, 42:32:0102008:6800; кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: данные отсутствуют; сведения о зарегистрированных правах: отсутствуют (далее – дом с кадастровым номером 42:32:0102008:5385). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований. Согласно пункту 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Согласно части 1 статьи 25 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с частью 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного Кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Основаниями возникновения прав на земельные участки согласно установленному пунктом 1 статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации перечню оснований возникновения прав и обязанностей, могут являться договор или иная сделка, акт государственного органа или органа местного самоуправления, судебное решение, установившее право на земельный участок, приобретение имущества по допускаемым законом основаниям вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Согласно пунктам 1, 2 статьи 8.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Установлены признаки нарушения обязательных требований к использованию и охране земель, установленных частью 1 статьи 25, частью 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании без оформления документов в установленном законодательством Российской Федерации, Кемеровской области, органами местного самоуправления порядке земельного участка ориентировочной площадью 660 кв.м в кадастровом квартале 42:32:0102008 по местоположению: Кемеровская обл., г. Прокопьевск, пер. Рубиновый, 3-2. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЕТСЯ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и ПРЕДЛАГАЕТСЯ: принять меры по оформлению и регистрации права на земельный участок в кадастровом квартале 42:32:0102008 по местоположению: Кемеровская обл., г. Прокопьевск, пер. Рубиновый, 3-2.