Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 06.08.2025 № 42 Бударина Ивана Сергеевича, ИНН 420551398504. В рамках муниципального земельного контроля, при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101006:147 по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, ул. Западная, 5, литер В37, были выявлены признаки нарушения обязательных требований к использованию и охране земель, установленных частью 1 статьи 25, частью 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании Будариным Иваном Сергеевичем, ИНН 420551398504 вышеуказанного земельного участка, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) на земельный участок площадью 118213,49 кв.м по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, ул. Западная, 5, литер В37, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под гидротехническим сооружением (далее – земельный участок с кадастровым номером 42:32:0101006:147) сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют. Согласно сведениям ЕГРН в пределах земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101006:147 расположен объект недвижимости – сооружение площадью застройки 73013 кв.м с кадастровым номером 42:32:0101003:234 по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, ул. Западная, д. 5, принадлежащий на праве собственности Бударину Ивану Сергеевичу, номер государственной регистрации права: 42:32:0101003:234-42/007/2017-4 от 08.12.2017, (далее – гидротехническое сооружение с кадастровым номером 42:32:0101003:234). По сведениям Комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска заявления о предоставлении в аренду вышеуказанного земельного участка в адрес Комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска от Бударина И.С. не поступали. Установлены признаки использования земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101006:147 собственником гидротехнического сооружения с кадастровым номером 42:32:0101003:234 Будариным И.С, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований. Согласно пункту 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного Кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Согласно части 1 статьи 25 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с частью 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с пунктом 7.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»), в случае, если у гражданина или юридического лица, являющихся собственниками зданий, сооружений (помещений и (или) машиномест в зданиях, сооружениях), отсутствуют предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации права на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены такие здания, сооружения, указанные лица обязаны приобрести такие земельные участки в собственность или в аренду в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, за исключением случаев, если для возникновения прав на такие земельные участки предоставление земельных участков не требуется. Основаниями возникновения прав на земельные участки согласно установленному пунктом 1 статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации перечню оснований возникновения прав и обязанностей, могут являться договор или иная сделка, акт государственного органа или органа местного самоуправления, судебное решение, установившее право на земельный участок, приобретение имущества по допускаемым законом основаниям вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Согласно пунктам 1, 2 статьи 8.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Учитывая вышеизложенное, выявлены признаки нарушения обязательных требований к использованию и охране земель, установленных частью 1 статьи 25, частью 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании собственником гидротехнического сооружения с кадастровым номером 42:32:0101003:234 Будариным Иваном Сергеевичем земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101006:147, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЕТСЯ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и ПРЕДЛАГАЕТСЯ: принять меры по оформлению и регистрации права на земельный участок с кадастровым номером 42:32:0101006:147.