РОСПРОВЕРКИ

Проверка Э Э А
№42251254240118834896

🔢 ИНН:
******217***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
11.08.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ПРОКОПЬЕВСКА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Э Э А (ИНН: ******217***)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ПРОКОПЬЕВСКА
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Кемеровской области - Кузбасса

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******217***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение Объектами муниципального земельного контроля (далее объекты контроля) являются объекты земельных отношений, определенные частью 1 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, на территории муниципального образования Прокопьевский городской округ Кемеровской области Кузбасса, которыми контролируемые лица владеют и (или) пользуются, и к которым предъявляются требования земельного законодательства.

Подвид объекта

Значение Объектами муниципального земельного контроля (далее объекты контроля) являются объекты земельных отношений, определенные частью 1 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, на территории муниципального образования Прокопьевский городской округ Кемеровской области Кузбасса, которыми контролируемые лица владеют и (или) пользуются, и к которым предъявляются требования земельного законодательства.

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Савкина Марина Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник отдела муниципального земельного контроля администрации города Прокопьевска

Контрольно надзорный орган

Значение АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ПРОКОПЬЕВСКА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Наличие у контрольного органа сведений о признаках нарушения обязательных требований земельного законодательства, установленных статьей 42 Земельного Кодекса Российской Федерации
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 11.08.2025 № 43 Эргардта Эдуарда Александровича, ИНН 422400217260. В рамках муниципального земельного контроля, при проведении 05.08.2025 наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101017:437 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, город Прокопьевск, улица 2-я Коксовая, 1, площадью 1487 кв. м (далее – земельный участок с кадастровым номером 42:32:0101017:437) были выявлены признаки нарушений обязательных требований к использованию и охране земель, установленных статьей 42 Земельного Кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101017:437 не по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования «бани», сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН), а с видами разрешенного использования «магазины», «ремонт автомобилей». Земельный участок с кадастровым номером 42:32:0101017:437, согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 21.07.2025 № КУВИ-001/2025-148115058 имеет площадь 1487 кв. м, вид разрешенного использования: бани, сведения о зарегистрированных правах: Эргардт Эдуард Александрович, вид права: собственность, государственная регистрация № 42:32:0101017:437-42/074/2023-11 от 21.07.2023. Согласно сведениям ЕГРН, в пределах земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101017:437 расположен объект недвижимости: нежилое здание с кадастровым номером 42:32:0101017:3861 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Прокопьевский городской округ, город Прокопьевск, улица 2-я Коксовая, здание 1, площадью 757,4 кв.м, наименование: баня № 3, правообладатель: Эргардт Эдуард Александрович, вид права: собственность, государственная регистрация № 42:32:0101017:3861-42/077/2023-10 от 21.07.2023 (далее – нежилое здание с кадастровым номером 42:32:0101017:3861). В результате осмотра земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101017:437, проведенного в рамках планового выездного обследования от 23.07.2025 № 68, выявлено, что земельный участок с кадастровым номером 42:32:0101017:437 по-прежнему используется для размещения объекта торговли – питомника растений Er. Garden, а также Вами не приняты меры по освобождению земельного участка ориентировочной площадью 88 кв.м, расположенного с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101017:437 на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Кроме того, при осмотре выявлено, что часть нежилого здания с кадастровым номером 42:32:0101017:3861 используется для размещения мастерской «Black Box Auto», предназначенной для ремонта и обслуживания автомобилей. В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Прокопьевский городской округ Кемеровской области – Кузбасса», утвержденными решением Прокопьевского городского Совета народных депутатов от 10.12.2009 № 295 (далее – Правила землепользования и застройки), земельный участок с кадастровым номером 42:32:0101017:437 расположен в территориальной зоне: зона смешанной и общественно-деловой застройки СОД. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – классификатор видов разрешенного использования земельных участков), статьей 30 Правил землепользования и застройки, вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101017:437: «бани» соответствует виду разрешенного использования земельного участка «бытовое обслуживание», код вида «3.3», относится к основным видам использования земельного участка в территориальной зоне СОД. В пределах земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101017:437 расположены мастерская «Black Box Auto», предназначенная для ремонта и обслуживания автомобилей, объект торговли – питомник растений Er. Garden, при этом в пределах земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101017:437 и в нежилом здании с кадастровым номером 42:32:0101017:3861 отсутствуют объекты, предназначенные для оказания населению бытовых услуг, а именно бани. Фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101017:437 для размещения объекта торговли – питомника растений Er. Garden, в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, Правилами землепользования и застройки, соответствует виду разрешенного использования земельного участка «Магазины», код вида «4.4», описание вида – размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. В соответствии со статьей 30 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Прокопьевский городской округ Кемеровской области – Кузбасса», вид разрешенного использования земельного участка «Магазины», код вида «4.4» относится к условно разрешенным видам разрешенного использования земельного участка в территориальной зоне СОД. Фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101017:437 для размещения в нежилом здании с кадастровым номером 42:32:0101017:3861 мастерской «Black Box Auto», предназначенной для ремонта и обслуживания автомобилей соответствует виду разрешенного использования «ремонт автомобилей», код вида разрешенного использования: 4.9.1.4, описание вида разрешенного использования: размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли. Согласно статье 30 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Прокопьевский городской округ Кемеровской области – Кузбасса» вид разрешенного использования земельного участка «ремонт автомобилей» отсутствует в перечне разрешенных видов использования земельного участка в территориальной зоне СОД. В результате проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101017:437 были выявлены признаки нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101017:437. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований. В соответствии с пунктом 8 статьи 1 Земельного Кодекса Российской Федерации земельное законодательство основывается, в том числе на принципе деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства. Пункты 1, 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации закрепляют, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории. Земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно части 1 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства. При этом под градостроительным регламентом согласно подпункта 9 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации понимается устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства. Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Согласно статье 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: основные, условно разрешенные, вспомогательные. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Согласно подпункта 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Согласно статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В соответствии со статьей 210 Градостроительного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Статьей 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению. Выявлены признаки нарушения Вами обязательных требований земельного законодательства, установленных статьей 42 Земельного Кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101017:437 не по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования «бани», сведения о котором внесены в ЕГРН, а с видом разрешенного использования «магазины», «ремонт автомобилей». В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЕТСЯ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и ПРЕДЛАГАЕТСЯ: - принять меры по использованию земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101017:437 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, город Прокопьевск, улица 2-я Коксовая, 1 исключительно в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН, или - принять меры по изменению вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101017:437 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, город Прокопьевск, улица 2-я Коксовая, 1 - «бани», сведения о котором содержатся в ЕГРН, в соответствии с фактическим использованием земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101017:437; - прекратить использование земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101017:437 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, город Прокопьевск, улица 2-я Коксовая, 1 с видом разрешенного использования «бани», сведения о котором содержатся в ЕГРН, для размещения мастерской, предназначенной для ремонта и обслуживания автомобилей.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой