Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 12.08.2025 № 46. При осуществлении муниципального земельного контроля при проведении внепланового выездного обследования части земельного участка с кадастровым номером 42:00:0000000:32895 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область – Кузбасс, Прокопьевский городской округ, город Прокопьевск, Зенковский парк, 2, по местоположению: на северо-запад от границы земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102010:19 (далее – часть земельного участка с кадастровым номером 42:00:0000000:32895) выявлены признаки нарушения обязательных требований к использованию и охране земель, установленных частью 1 статьи 25, частью 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании обществом с ограниченной ответственностью гостиничный комплекс Интурист «Новая заря», ИНН 4223711661, ОГРН 1094223003819 (далее – ООО Интурист «Новая заря») без оформления документов в установленном законодательством Российской Федерации, Кемеровской области, органами местного самоуправления порядке части ориентировочной площадью 7972 кв.м земельного участка с кадастровым номером 42:00:0000000:32895. Земельный участок с кадастровым номером 42:00:0000000:32895 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область – Кузбасс, Прокопьевский городской округ, город Прокопьевск, Зенковский парк, 2, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) об объекте недвижимости имеет следующие характеристики: дата присвоения кадастрового номера: 14.09.2020; площадь: 856917 кв. м; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: парки культуры и отдыха; сведения о зарегистрированных правах: собственность, правообладатель: Прокопьевский городской округ, номер и дата государственной регистрации права: 42:00:0000000:32895-42/082/2023-1, 14.07.2023 (далее – земельный участок с кадастровым номером 42:00:0000000:32895). Часть земельного участка с кадастровым номером 42:00:0000000:32895 находится в центральной части Зенковского парка, севернее пруда. Огорожена ограждением из металла на основании и по столбам из кирпича, доступ на его территорию ограничен. С юго-западной стороны, примерно, 8 м ограждения отсутствует, вероятно, для въезда на территорию. По всей территории части земельного участка с кадастровым номером 42:00:0000000:32895 расположены кирпичные (стены толщиной в один кирпич) и деревянные (из бруса) павильоны, в большинстве которых оконные и дверные проемы не заделаны (только в трех павильонах в проемы вставлены дверные и оконные блоки), практически в центральной части территории находится металлический каркас, установленный на ленточный фундамент, каркас в проекции в форме шестиугольной звезды, состоит из тринадцати колонн, соединенных металлическими балками, в южной части территории хаотично складированы строительные отходы (профлист, деревянные изделия, металлические трубы), а также куча березовых дров и бывшая в употреблении мебель (столы, шкафы, полки). По всей территории части земельного участка с кадастровым номером 42:00:0000000:32895 растут хвойные деревья – сосны. Вывески, информационные баннеры отсутствуют. В результате визуального осмотра части земельного участка с кадастровым номером 42:00:0000000:32895, анализа информации, находящейся в открытом доступе – Портал пространственных данных Национальная система пространственных данных «Публичная кадастровая карта» в сети интернет, программе KadastrRU – приложение для мобильных устройств по средствам связи сети Интернет, и сопоставления фактических границ части земельного участка с кадастровым номером 42:00:0000000:32895 на местности, определена ее ориентировочная площадь – 7972 кв.м. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 42:00:0000000:32895 принадлежит на праве собственности Прокопьевскому городскому округу. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований. Согласно пункту 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Согласно части 1 статьи 25 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с частью 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Основаниями возникновения прав на земельные участки согласно установленному пунктом 1 статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации перечню оснований возникновения прав и обязанностей, могут являться договор или иная сделка, акт государственного органа или органа местного самоуправления, судебное решение, установившее право на земельный участок, приобретение имущества по допускаемым законом основаниям вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Согласно пунктам 1, 2 статьи 8.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Установлены признаки нарушения обязательных требований к использованию и охране земель, установленных частью 1 статьи 25, частью 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании без оформления документов в установленном законодательством Российской Федерации, Кемеровской области, органами местного самоуправления порядке земельного участка ориентировочной площадью 7972 кв.м земельного участка с кадастровым номером 42:00:0000000:32895, находящегося в муниципальной собственности. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ООО Интурист «Новая заря» объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 12.08.2025 № 46 и предложено принять меры по оформлению права пользования частью ориентировочной площадью 7972 кв.м земельного участка с кадастровым номером 42:00:0000000:32895, находящегося в муниципальной собственности, или принять меры по освобождению части ориентировочной площадью 7972 кв.м земельного участка с кадастровым номером 42:00:0000000:32895, находящегося в муниципальной собственности, и привести её в первоначальное состояние.