Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 08.09.2025 № 48 Шубенковой Юлии Сергеевны, ИНН 422376498881. В рамках муниципального земельного контроля, в результате проведения внепланового выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102007:536 по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, ул. 2-я Учительская, д. 17 (далее – земельный участок с кадастровым номером 42:32:0102007:536) выявлены признаки нарушения обязательных требований к использованию и охране земель, установленных частью 1 статьи 25, частью 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании без оформления документов в установленном законодательством Российской Федерации, Кемеровской области, органами местного самоуправления порядке земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102007:536. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) об объекте недвижимости от 18.08.2025 № КУВИ-001/2025-157692960 граница земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102007:536 не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102007:536 отсутствуют. Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 18.08.2025 № КУВИ-001/2025-157692960 в пределах земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102007:536 расположен индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 42:32:0102007:1380 по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, ул. 2-я Учительская, д. 17, принадлежащий на праве собственности Шипицыной (Шубенковой) Юлии Сергеевны, ИНН 422376498881, государственная регистрация права № 42:32:0102007:1380-42/007/2017-5 от 07.11.2017. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно пункту 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Согласно части 1 статьи 25 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с частью 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного Кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Основаниями возникновения прав на земельные участки согласно установленному пунктом 1 статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации перечню оснований возникновения прав и обязанностей, могут являться договор или иная сделка, акт государственного органа или органа местного самоуправления, судебное решение, установившее право на земельный участок, приобретение имущества по допускаемым законом основаниям вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Согласно пунктам 1, 2 статьи 8.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно пункту 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. На основании статьи 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно части 1 статьи 39.20 Земельного Кодекса Российской Федерации, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В соответствии с вышеизложенным, установлены признаки нарушения обязательных требований к использованию и охране земель, установленных частью 1 статьи 25, частью 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании без оформления документов в установленном законодательством Российской Федерации, Кемеровской области, органами местного самоуправления порядке земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102007:536 по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, ул. 2-я Учительская, д. 17. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЕТСЯ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и ПРЕДЛАГАЕТСЯ: принять меры по оформлению и регистрации права на земельный участок с кадастровым номером 42:32:0102007:536 по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, ул. 2-я Учительская, д. 17.