|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 15.10.2025 № 49 Хлгатян Марине Хачиковны, ИНН 422330445534.
В рамках муниципального земельного контроля, при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка, расположенного в кадастровом квартале 42:32:0103014 по местоположению: Российская Федерация, Кемеровская область, Прокопьевский городской округ, город Прокопьевск, район ул. Невская, 38А, выявлены признаки нарушения обязательных требований к использованию и охране земель, установленных частью 1 статьи 25, частью 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, выразившиеся в самовольном занятии и использовании указанного земельного участка при отсутствии зарегистрированного права на земельный участок для размещения на нем насыпей щебня, горелика, битого кирпича, бетонных плит и устройства дренажной канавы собственником земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103014:2723 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Прокопьевский городской округ, город Прокопьевск, ул. Невская, 38А (далее – земельный участок с кадастровым номером 42:32:0103014:2723) – Хлгатян Марине Хачиковной, ИНН 422330445534. Ориентировочная площадь самовольного занятия земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенного в кадастровом квартале 42:32:0103014, по местоположению: Российская Федерация, Кемеровская область, Прокопьевский городской округ, город Прокопьевск, район ул. Невская, 38А, составляет 643 кв.м.
В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном в кадастровом квартале 42:32:0103014 по местоположению: Российская Федерация, Кемеровская область, Прокопьевский городской округ, город Прокопьевск, район ул. Невская, 38А.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований.
Согласно пункту 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с пунктами 1, 2, 5 статьи 65 Земельного Кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Согласно пункта 1 статьи 25 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно пункта 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Основаниями возникновения прав на земельные участки согласно установленному пунктом 1 статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации перечню оснований возникновения прав и обязанностей, могут являться договор или иная сделка, акт государственного органа или органа местного самоуправления, судебное решение, установившее право на земельный участок, приобретение имущества по допускаемым законом основаниям вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 8.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Согласно пункту 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.
На основании статьи 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 60 Земельного Кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со статьей 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
Выявлены признаки нарушения Вами обязательных требований к использованию и охране земель, установленных частью 1 статьи 25, частью 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, выразившееся в самовольном занятии и использовании земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, ориентировочной площадью 643 кв.м, расположенного в кадастровом квартале 42:32:0103014, по местоположению: Российская Федерация, Кемеровская область, Прокопьевский городской округ, город Прокопьевск, район ул. Невская, 38А, при отсутствии зарегистрированного права на указанный земельный участок.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЕТСЯ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и ПРЕДЛАГАЕТСЯ: принять меры по освобождению земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, ориентировочной площадью 643 кв.м, расположенного в кадастровом квартале 42:32:0103014, по местоположению: Российская Федерация, Кемеровская область, Прокопьевский городской округ, город Прокопьевск, район ул. Невская, 38А, и привести его в пригодное для использования состояние. |