|
Значение |
Объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований от 27.10.2025 № 471.
В ходе проведения выездных мероприятий было установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0101013:1258 по адресу: г. Кемерово, ул. Стройплощадка, 19, размещена производственная компания «Профи лес», на территории расположены объект капитального строительства (жилой дом) с кадастровым номером 42:24:0101013:1258, строение.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, вид разрешенного использования указанного земельного участка - для строительства индивидуального жилого дома, категория земель – земли населенных пунктов, площадь участка – 1094 кв.м (погрешность измерения площади земельного участка составляет ± 12 кв.м).
Согласно сведениям автоматизированной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, ориентировочная площадь, занимаемая указанными объектами, составляет 1952,0 кв.м.
Площадь земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101013:1258 не соответствует сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости. Имеется захват земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, ориентировочной площадью 858 кв.м.
На земельном участке по адресу: г. Кемерово, ул. Стройплощадка, д. 21, расположен объект капитального строительства, на фасаде здания размещена вывеска «Ремонт вашего автомобиля в рассрочку или кредит. Ремонтируй сейчас, плати потом. АвтоТехЦентр ПРОФИ».
Из открытых источников сети «Интернет» по адресу: г. Кемерово, ул. Стройплощадка, 21, расположен АвтоТехЦентр Профи.
В отношении земельного участка по адресу: г. Кемерово, ул. Стройплощадка, д. 21, государственный кадастровый учет не осуществлен, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.
Согласно сведениям автоматизированной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, площадь, занимаемая указанным объектом, составляет 1036,0 кв.м.
Усматриваются признаки, которые приводят к нарушению обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с Картой градостроительного зонирования, являющейся частью Правил землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75 (далее – Правила землепользования и застройки), земельный участок с кадастровым номером 42:24:0101013:1258 и земельный участок по адресу: г. Кемерово, ул. Стройплощадка, д. 21, расположены в территориальной зоне Ж-3 – зоне застройки индивидуальными жилыми домами.
Градостроительным регламентом данной территориальной зоны не предусмотрено размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства и продажи пиломатериалов, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли. |