Предостережение:

• Объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований от 27.10.2025 № 472. В ходе осмотра было установлено, что на земельном участке по адресу: г. Кемерово, ул. Центральная, 128, размещается объект капитального строительства с кадастровым номером 42:24:0101023:2194, по внешнему виду соответствующее функциональному назначению торгового объекта, сооружение из профлиста (желтого цвета), строительный мусор, участок не огорожен. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, в отношении указанного земельного участка осуществлен государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 42:24:0101023:757, право собственности зарегистрировано (собственность Саргсяна А.С. № 42:24:0101023:757-42/070/2024-5 от 31.01.2024), граница указанного участка установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов, площадь участка – 770 кв.м. В соответствии с Картой градостроительного зонирования, являющейся частью Правил землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75 (далее – Правила землепользования и застройки), вышеуказанный земельный участок, расположен в территориальной зоне Ж3 – зоне застройки индивидуальными жилыми домами. Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 42:24:0401060:2314 «для индивидуального жилищного строительства» предусматривает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, состоящего из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. Вид разрешенного использования данного земельного участка не предполагает размещения на нем объектов торгового назначения. Градостроительные регламенты Правил землепользования и застройки приведены в соответствии с классификатором видов разрешенного использования, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412. Кроме того, согласно сведениям портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных», а также сведениям, содержащимся в Автоматизированной информационной системе градостроительной деятельности города Кемерово, объект капитального строительства с кадастровым номером 42:24:0101023:2194 расположен за пределами минимальных отступов, определенных Правилами землепользования и застройки.