Предостережение:

• Объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований от 29.10.2025 № 474. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, в отношении указанного земельного участка осуществлен государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 42:24:0101059:697, зарегистрировано право собственности Астафьева В.И. № 42:24:0101059:697-42/001/2019-1 от 23.07.2019, граница участка установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов, площадь участка – 1094 кв.м. В пределах указанного земельного участка расположен объект капитального строительства – жилой дом с кадастровым номером 42:24:0101059:693. В отношении жилого дома с кадастровым номером 42:24:0101059:693 по адресу: г. Кемерово, ул. Таврическая, д. 23а, зарегистрировано право собственности № 42:24:0101059:693-42/001/2018-1 от 08.02.2018, назначение – жилое, наименование – индивидуальный жилой дом. В ходе осмотра было установлено, что на земельном участке по адресу: г. Кемерово, ул. Таврическая, 23а, расположены объект капитального строительства – жилой, строения, на одном из которых размещена вывеска «Кафе», металлические контейнеры, территория участка огорожена. Согласно сведениям информационного справочника «2ГИС» по указанному адресу размещен магазин хозяйственных и строительных товаров. В соответствии с Картой градостроительного зонирования, являющейся частью Правил землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75 (далее – Правила землепользования и застройки), вышеуказанный земельный участок, расположен в территориальной зоне Ж3 – зоне застройки индивидуальными жилыми домами. Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101059:697 «для индивидуального жилищного строительства» не предполагает возможность размещения на нем объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, а также объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). Виды разрешенного использования земельного участка «Магазины», «Общественное питание», предусматривающие размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров и в целях устройства мест общественного питания, предусмотрен в зоне Ж3 в качестве условно разрешенного вида разрешенного использования. Градостроительные регламенты Правил землепользования и застройки приведены в соответствии с классификатором видов разрешенного использования, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412.