|
Значение |
Объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований от 29.10.2025 № 475.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости,
в отношении земельного участка по адресу: г. Кемерово, ул. 2-я Камышинская, д. 100, осуществлен государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 42:24:0101005:635, зарегистрировано право собственности Черпаковой Л.А. (собственность № 42-42-01/127/2012-519 от 21.05.2012), граница участка установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, вид разрешенного использования – индивидуальная застройка, категория земель – земли населенных пунктов, площадь участка – 919 кв.м. (погрешность измерения площади земельного участка составляет ± 11 кв.м). В пределах указанного земельного участка расположен объект капитального строительства – жилой дом с кадастровым номером 42:24:0101005:1511.
В отношении жилого дома с кадастровым номером 42:24:0101005:1511 по адресу: г. Кемерово, ул. 2-я Камышинская, д. 100, зарегистрировано право собственности № 42-42-01/148/2011-185 от 21.06.2011, назначение – жилое, наименование – индивидуальный жилой дом.
В отношении земельного участка по адресу: г. Кемерово, ул. 2-я Камышинская, д. 102, осуществлен государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 42:24:0101005:672, зарегистрировано право собственности Черпаковой Л.А. (собственность № 42-42-01/188/2013-268 от 22.07.2013), граница участка установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, вид разрешенного использования – занятого индивидуальным жилым домом, категория земель – земли населенных пунктов, площадь участка – 1447 кв.м. (погрешность измерения площади земельного участка составляет ± 13 кв.м).
В ходе осмотра было установлено, что на вышеуказанных земельных участках размещается строение с вывесками «ШИНОМОНТАЖ», «КУЗОВНОЙ РЕМОНТ», «АВТОТЕХЦЕНТР», «Автомир 42. Кузовной ремонт. Покраска авто. Рихтовка. Полировка кузова. Полировка фар. Установка LED ламп. Ремонт подвески. Замена агрегатов. Регулировка клапанов. Сварочные работы. Сварка аргоном. Ремонт КПП, АКПП. Ремонт ДВС. Капитальный ремонт ДВС. Автомойка. Подбор автозапчастей. Предпродажная подготовка. Телефоны 8-960-923-0505 8-923-480-8988 8-905-916-9188. Режим работы пн-пт 9 - 19 сб 9 - 16 вс выходной», территория участка огорожена.
Часть строения с северной и северо-западной стороны расположено за границами земельных участков с кадастровыми номерами 42:24:0101005:672, 42:24:0101005:635 на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена.
В соответствии с вышеизложенным площадь указанных земельных участков не соответствует сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, усматриваются признаки, которые приводят к нарушению обязательных требований к использованию и охране земель, предусмотренных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно сведениям информационного справочника «2ГИС» по указанному адресу размещен легковой автосервис.
В соответствии с Картой градостроительного зонирования, являющейся частью Правил землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75 (далее – Правила землепользования и застройки), земельные участки с кадастровыми номерами 42:24:0101005:672 и 42:24:0101005:635, расположены в территориальной зоне Ж3 – зоне застройки индивидуальными жилыми домами.
Виды разрешенного использования указанных земельных участков не предполагает возможность размещения на них размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли и размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли.
Градостроительные регламенты Правил землепользования и застройки приведены в соответствии с классификатором видов разрешенного использования, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412. |